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ヴェルドール垂水

兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目3-13 | 築34年 | 38戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201320142015201620212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.3万/㎡から2022年は24.9万/㎡へ、9年間で43.7%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は37,667〜37,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の83%・15件）で、平均328万円です。1Rが最も高く平均342万円、1Kは平均328万円です。
1R
3件
342万
1K
15件
328万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 342万 303万 386万
1K 15件 328万 251万 470万

階数別の㎡単価

1-2階
19.7万/㎡
6件
3階以上
17.1万/㎡
12件

物件概要

所在地兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目3-13
築年月1992-05（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数38戸
専有面積17.60m² ～ 198.00m²
分譲会社大洋ホーム
施工会社浅野工事
管理会社HESTAオークラハウジング
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
垂水駅
JR神戸線(神戸～姫路)
徒歩5分

学区情報

小学校
神戸市立垂水小学校
中学校
神戸市立垂水中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェルドール垂水 1992 38戸 24.9万 440万
パレ垂水海岸通り 1996 46戸 38.1万 2,480万
スタイルキューブ００１ 2002 39戸 27.3万 2,290万
ワコーレプラージュ垂水 2003 23戸 45.1万 2,940万
パレ海岸通り 1996 - 33.4万 1,800万
レバンテ垂水２番館 1991 109戸 41.7万 3,650万
リブコート垂水駅前プライムブルー 2009 - - -
ワコーレ垂水ステーションフラッツ 2011 20戸 62.0万 3,490万
プラウドタワー神戸垂水 2026 - - -
ワコーレウォータービュー垂水 2008 65戸 65.0万 3,980万
ワコーレ垂水日向 2014 19戸 46.7万 3,080万

売買データ分析（18件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320142015201620212022
1K 16.9万 16.4万 17.7万 23.7万 17.4万 24.9万
1R 18.2万 17.7万 - - 18.2万 -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年2月 低層 1K 15㎡〜 440万 24.92万/㎡
2021年4月 低層 1K 15㎡〜 340万 17.18万/㎡
2021年2月 高層 1R 15㎡〜 360万 18.19万/㎡
2021年11月 低層 1K 15㎡〜 340万 17.18万/㎡
2021年11月 低層 1K 15㎡〜 350万 17.68万/㎡
2021年10月 低層 1K 15㎡〜 350万 17.68万/㎡
2016年7月 低層 1K 15㎡〜 470万 23.74万/㎡
2015年7月 中層 1K 15㎡〜 320万 16.17万/㎡
2015年6月 中層 1K 15㎡〜 380万 19.2万/㎡
2014年6月 中層 1K 15㎡〜 350万 17.68万/㎡
2014年3月 中層 1R 15㎡〜 350万 17.68万/㎡
2014年11月 高層 1K 15㎡〜 290万 14.65万/㎡
2014年11月 高層 1K 15㎡〜 310万 15.66万/㎡
2014年11月 高層 1K 15㎡〜 320万 16.17万/㎡
2014年11月 高層 1K 15㎡〜 350万 17.68万/㎡
2013年9月 中層 1K 15㎡〜 350万 17.68万/㎡
2013年8月 高層 1K 15㎡〜 320万 16.17万/㎡
2013年6月 中層 1R 15㎡〜 360万 18.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（131件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額35,199円。
1K
35,199円
28,000〜43,000円
全 131 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 中層 1K 15㎡〜 36,000円 1,818円/㎡
2025年3月 中層 1K 15㎡〜 36,000円 1,818円/㎡
2025年2月 高層 1K 15㎡〜 40,000円 2,265円/㎡
2024年8月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,515円/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,020円/㎡
2024年8月 高層 1K 15㎡〜 40,000円 2,265円/㎡
2024年7月 中層 1K 15㎡〜 31,000円 1,566円/㎡
2024年6月 低層 1K 15㎡〜 31,000円 1,755円/㎡
2024年6月 低層 1K 15㎡〜 31,000円 1,566円/㎡
2024年6月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,616円/㎡
2024年6月 低層 1K 15㎡〜 32,000円 1,616円/㎡
2024年6月 低層 1K 15㎡〜 32,000円 1,812円/㎡
2024年5月 高層 1K 15㎡〜 40,000円 2,020円/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 36,000円 1,818円/㎡
2024年2月 高層 1K 15㎡〜 40,000円 2,265円/㎡
2024年12月 低層 1K 15㎡〜 34,000円 1,717円/㎡
2024年11月 高層 1K 15㎡〜 40,000円 2,020円/㎡
2024年10月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 1,869円/㎡
2023年8月 低層 1K 15㎡〜 39,000円 1,970円/㎡
2023年8月 低層 1K 15㎡〜 39,000円 2,208円/㎡
2023年5月 高層 1K 15㎡〜 40,000円 2,020円/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 39,000円 1,970円/㎡
2023年2月 中層 1K 15㎡〜 39,000円 1,970円/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 39,000円 2,208円/㎡
2023年11月 低層 1K 15㎡〜 34,000円 1,717円/㎡
2023年11月 高層 1K 15㎡〜 40,000円 2,020円/㎡
2022年9月 低層 1K 15㎡〜 42,000円 2,121円/㎡
2022年9月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,812円/㎡
2022年6月 低層 1K 15㎡〜 32,000円 1,616円/㎡
2022年5月 低層 1K 15㎡〜 28,000円 1,585円/㎡

他 101 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。