スタイルキューブ００１

兵庫県神戸市垂水区平磯4丁目1-4 | 築24年 | 39戸

推定相場

スタイルキューブ００１

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201420162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23.7万/㎡から2025年は29.8万/㎡へ、11年間で25.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万15万14万13万12万

20142015201620172025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の140,000円から2025年には150,000円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.9%です。

間取り別の売買相場

3LDK

19件

2,254万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	2,254万	1,780万	3,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.5万円で、1-3階（26.3万円）と比べて4.2万円（+16.0%）高くなっています。

1-3階

26.3万/㎡

6件

4-7階

24.5万/㎡

5件

8階以上

30.5万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市垂水区平磯4丁目1-4
築年月	2002年8月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	39戸
専有面積	76.00m² ～ 83.94m²
管理会社	グローバルコミュニティ
土地権利	定期借地権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

山陽垂水駅

山陽電鉄本線

徒歩3分

学区情報

小学校

神戸市立垂水小学校

中学校

神戸市立垂水中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スタイルキューブ００１	2002	39戸	27.3万	2,290万
パレ垂水海岸通り	1996	46戸	38.1万	2,480万
ヴェルドール垂水	1992	38戸	24.9万	440万
レバンテ垂水２番館	1991	109戸	41.7万	3,650万
ワコーレプラージュ垂水	2003	23戸	45.1万	2,940万
パレ海岸通り	1996	-	33.4万	1,800万
ワコーレ垂水ステーションフラッツ	2011	20戸	62.0万	3,490万
ワコーレ垂水日向	2014	19戸	46.7万	3,080万
ワコーレウォータービュー垂水	2008	65戸	65.0万	3,980万
ローレルシティ垂水駅前	2012	29戸	56.5万	3,580万
タウンハイツ垂水	1970	9戸	12.3万	650万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025
3LDK	24.6万	34.7万	26.1万	27.2万	24.8万	23.6万	25.3万	29.8万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,290万	27.29万/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.27万/㎡
2025年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.36万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.36万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.95万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.59万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.59万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,180万	25.97万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.59万/㎡
2019年11月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.17万/㎡
2018年7月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	2,190万	26.1万/㎡
2017年6月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	3,390万	40.39万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.42万/㎡
2017年12月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	3,390万	40.39万/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,950万	23.24万/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.06万/㎡
2015年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,900万	25万/㎡
2015年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,950万	25.66万/㎡
2014年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,990万	23.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額146,625円。

3LDK

146,625円

130,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

5件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,974円/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	145,000円	1,727円/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	155,000円	1,846円/㎡
2016年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	138,000円	1,644円/㎡
2016年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,787円/㎡
2015年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	155,000円	1,846円/㎡
2014年7月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,787円/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,711円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。