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リブコートフェリスガーデン垂水

兵庫県神戸市垂水区小束山本町1丁目7-1 | 築26年 | 182戸

推定相場
リブコートフェリスガーデン垂水
最新データ
2025年4月
売買82件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.6万円。周辺エリア平均（15.5万円）を65.8%上回って、神戸市垂水区全体の平均（19.5万円）を31.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.9万/㎡から2025年は27.3万/㎡へ、12年間で5.6%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・55件）で、平均2,086万円です。4LDKが最も高く平均2,349万円、3LDKは平均2,086万円です。
3LDK
55件
2,086万
4LDK
27件
2,349万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 55件 2,086万 1,571万 2,609万
4LDK 27件 2,349万 1,828万 2,914万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.8万円で、1-3階（24.5万円）と比べて3.3万円（+13.5%）高くなっています。
1-3階
24.5万/㎡
13件
4-7階
26.7万/㎡
29件
8階以上
27.8万/㎡
40件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市垂水区小束山本町1丁目7-1
築年月2000年10月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数182戸
専有面積69.52m² ～ 108.04m²
分譲会社兼北
施工会社東急建設
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
学が丘4丁目バス停駅
よしの川ブルーライン
徒歩2分

学区情報

小学校
神戸市立小束山小学校
中学校
神戸市立多聞東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リブコートフェリスガーデン垂水 2000 182戸 25.6万 2,180万
新多聞３団地 1991 42戸 22.0万 2,880万
小束山住宅 1978 30戸 4.0万 280万
小束山住宅１号棟 1978 30戸 6.8万 500万
小束山住宅３号棟 1978 50戸 11.7万 830万
小束山住宅２号棟 1978 140戸 14.6万 1,030万
ドルミハイツ垂水Ａ棟 1983 282戸 19.2万 1,180万
ドルミハイツ垂水Ｂ棟 1984 187戸 15.7万 980万
グリーンヒル小束山 1991 126戸 13.3万 990万
フェルティプラザ垂水丘の街 1999 138戸 30.1万 2,299万
グリーンヒル新多聞３０７号棟 1988 30戸 12.4万 1,080万

売買データ分析（82件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が30件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
30件
2,000〜3,000万
51件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK - 23.3万 25.3万 24.7万 26.9万 26.9万 28.4万 26.8万
3LDK 27.4万 22.3万 - 27.2万 27.5万 26.8万 28.5万 28.4万
全 82 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,380万 27.99万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.13万/㎡
2025年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.66万/㎡
2025年12月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,180万 25.64万/㎡
2025年11月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,380万 27.99万/㎡
2025年10月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,180万 25.64万/㎡
2024年9月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,480万 29.16万/㎡
2024年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.66万/㎡
2024年8月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,280万 26.81万/㎡
2024年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,350万 32.63万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.22万/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,450万 34.02万/㎡
2024年3月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,480万 29.16万/㎡
2024年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.27万/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.31万/㎡
2023年9月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,480万 29.16万/㎡
2023年9月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,330万 24.37万/㎡
2023年6月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,250万 23.54万/㎡
2023年5月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,480万 25.94万/㎡
2023年2月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,680万 28.03万/㎡
2023年2月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,580万 30.34万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,990万 26.75万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.51万/㎡
2022年9月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 3,090万 33.39万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.13万/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,890万 25.82万/㎡
2022年6月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,180万 25.64万/㎡
2022年6月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,980万 23.29万/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.68万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,730万 24.02万/㎡
2022年2月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,150万 25.28万/㎡
2022年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.05万/㎡
2022年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.05万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.51万/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,280万 28.39万/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.41万/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.41万/㎡
2021年9月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 2,380万 24.34万/㎡
2021年8月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,150万 25.28万/㎡
2021年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,280万 28.39万/㎡
2021年4月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,280万 28.39万/㎡
2021年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.82万/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.95万/㎡
2021年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.17万/㎡
2021年12月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 2,380万 24.34万/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,100万 26.15万/㎡
2020年8月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,150万 25.28万/㎡
2020年2月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,150万 25.28万/㎡
2019年7月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,980万 23.29万/㎡
2019年1月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,980万 23.32万/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。