ロイヤル舞子
兵庫県神戸市垂水区南多聞台4丁目3-40 | 築36年 | 9戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2015201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.8万/㎡から2024年は12.9万/㎡へ、9年間で13.2%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では8.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の60%・3件）で、平均1,092万円です。4LDKが最も高く平均1,236万円、3SLDKは平均1,092万円です。
3SLDK
1,092万
3件
4LDK
1,236万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 3件 | 1,092万 | 1,063万 | 1,150万 |
| 4LDK | 2件 | 1,236万 | 1,193万 | 1,278万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
14.2万/㎡
3階以上
3件
13万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区南多聞台4丁目3-40 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年6月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 81.02m² ～ 84.00m² |
| 分譲会社 | 富士ハウジング |
| 施工会社 | 新建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
西舞子駅バス停駅
JR神戸線(神戸～姫路)
学区情報
小学校
神戸市立西舞子小学校
中学校
神戸市立舞子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤル舞子 | 1990 | 9戸 | 12.9万 | 1,080万 |
| アルファステイツ舞子 | 1998 | 27戸 | 24.9万 | 1,870万 |
| ユニ舞子 | 1976 | 65戸 | 5.0万 | 280万 |
| 明舞第１団地２号棟 | 1967 | 30戸 | 7.4万 | 350万 |
| 明舞第１団地 | 1967 | 30戸 | 10.1万 | 480万 |
| 明舞第１団地１号棟 | 1967 | 30戸 | 2.1万 | 98万 |
| 明舞第１団地４号棟 | 1967 | 30戸 | 5.9万 | 280万 |
| 南多聞台住宅 | 1967 | 30戸 | 6.1万 | 290万 |
| 明舞第１団地３号棟 | 1967 | 30戸 | 2.1万 | 98万 |
| ハイマート舞子坂 | 1989 | 52戸 | 7.7万 | 450万 |
| 明舞第２団地６号棟 | 1967 | 30戸 | 10.1万 | 480万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | 12.9万 | 12.9万 |
| 4LDK | 14.8万 | 14.8万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 12.86万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 12.86万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 12.86万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.34万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.82万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。