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ライオンズマンション鈴蘭台

兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町5丁目16-1、20-2〜3 | 築34年 | 165戸

推定相場
ライオンズマンション鈴蘭台
最新データ
2026年3月
売買21件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.1万円。周辺エリア平均（14.1万円）を21.1%上回って、神戸市北区全体の平均（12.1万円）を41.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20252026
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均1,946万円です。3LDKが最も高く平均1,946万円、4LDKは平均1,933万円です。
3LDK
13件
1,946万
4LDK
6件
1,933万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 13件 1,946万 980万 2,690万
4LDK 6件 1,933万 880万 2,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は23.0万円で、1-5階（18.2万円）と比べて4.8万円（+26.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
18.2万/㎡
10件
6-10階
18.2万/㎡
4件
11-20階
23万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町5丁目16-1、20-2〜3
築年月1992年1月（築34年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数165戸
専有面積67.38m² ～ 118.21m²
分譲会社大京
施工会社新井組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鈴蘭台西口駅
粟生線
徒歩8分

学区情報

小学校
神戸市立北五葉小学校
中学校
神戸市立鈴蘭台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション鈴蘭台 1992 165戸 17.1万 1,999万
ライオンズマンション鈴蘭台参番館 1992 70戸 22.8万 2,090万
アルファステイツ鈴蘭台 2000 60戸 21.8万 1,560万
鈴蘭台第6住宅2号棟 1972 - 3.9万 200万
鈴蘭台第六住宅1号棟 1972 24戸 4.7万 230万
イスズハイツベル鈴蘭台西町２ 1986 20戸 8.9万 550万
鈴蘭台第6住宅第3号棟 1972 - 6.7万 330万
コープ野村鈴蘭台 1985 57戸 9.3万 590万
ワコーレオーキッドヒル 1994 32戸 10.9万 590万
イスズハイツベル鈴蘭台西町 1985 20戸 8.1万 480万
鈴蘭台第７住宅 1972 8戸 - -

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20252026
3LDK 18.4万 21.4万
4LDK 18.1万 22.5万
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 3LDK 115㎡〜 1,999万 17.1万/㎡
2026年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,799万 25.41万/㎡
2026年3月 10〜12階 3LDK 115㎡〜 2,490万 21.3万/㎡
2026年3月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,180万 22.46万/㎡
2026年2月 10〜12階 3LDK 115㎡〜 2,590万 22.16万/㎡
2026年2月 10〜12階 3LDK 115㎡〜 2,690万 23.01万/㎡
2026年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 980万 13.84万/㎡
2026年2月 4〜6階 ー 115㎡〜 2,180万 18.65万/㎡
2026年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,799万 25.41万/㎡
2026年2月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,180万 22.46万/㎡
2026年1月 10〜12階 3LDK 115㎡〜 2,690万 23.01万/㎡
2025年12月 10〜12階 4LDK 115㎡〜 2,690万 23.01万/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 115㎡〜 2,280万 19.5万/㎡
2025年10月 10〜12階 4LDK 115㎡〜 2,690万 23.01万/㎡
2025年10月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 880万 12.43万/㎡
2025年10月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 980万 13.84万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,840万 25.99万/㎡
2025年10月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 1,390万 16.5万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 980万 13.84万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 115㎡〜 2,180万 18.65万/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 980万 13.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額66,286円。4LDKなら月額81,500円が相場です。
3LDK
66,286円
60,000〜72,000円
4LDK
81,500円
78,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
1件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 72,000円 1,017円/㎡
2018年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 65,000円 918円/㎡
2018年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 62,000円 875円/㎡
2018年7月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 85,000円 863円/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 68,000円 960円/㎡
2018年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 60,000円 847円/㎡
2018年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 65,000円 918円/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 72,000円 1,017円/㎡
2018年12月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 78,000円 792円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。