鈴蘭台第6住宅第3号棟
兵庫県神戸市北区北五葉6丁目4-3 | 築54年
最新データ
2024年8月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は6.7万円。周辺エリア平均（5.1万円）を31.7%上回って、神戸市北区全体の平均（12.1万円）より44.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2020年の8.8万/㎡から2024年は6.7万/㎡へ、4年間で23.4%下落しています（年平均-5.8%）。直近3年では14.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・3件）で、平均313万円です。2LDKが最も高く平均420万円、3DKは平均313万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
420万 |
380万 |
450万 |
| 3DK |
3件 |
313万 |
280万 |
330万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区北五葉6丁目4-3 |
|---|
| 築年月 | 1972年10月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
5.7万 |
6.7万 |
| 2LDK |
8.8万 |
7.9万 |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
330万 |
6.74万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
330万 |
6.74万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
280万 |
5.72万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
380万 |
7.43万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
430万 |
8.41万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
450万 |
8.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。