ライブタウン鈴蘭台Ｂ棟
兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町2丁目1-12 | 築46年 | 87戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の10.9万/㎡から2026年は8.3万/㎡へ、10年間で23.5%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の35%・6件）で、平均958万円です。4SLDKが最も高く平均1,023万円、1SLDKは平均574万円です。
1SLDK
574万
4件
2LDK
793万
5件
4LDK
958万
6件
4SLDK
1,023万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 574万 | 500万 | 648万 |
| 2LDK | 5件 | 793万 | 746万 | 854万 |
| 4LDK | 6件 | 958万 | 850万 | 1,167万 |
| 4SLDK | 2件 | 1,023万 | 987万 | 1,059万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町2丁目1-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年8月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 専有面積 | 60.00m² ～ 114.00m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
鈴蘭台駅
有馬線 / 粟生線
学区情報
小学校
神戸市立鈴蘭台小学校
中学校
神戸市立鈴蘭台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライブタウン鈴蘭台Ｂ棟 | 1980 | 87戸 | 8.3万 | 500万 |
| ライブタウン鈴蘭台 | 1980 | 87戸 | 8.3万 | 500万 |
| ライブタウン鈴蘭台Ａ棟 | 1980 | 87戸 | - | - |
| ライブタウン鈴蘭台Ｅ棟 | 1980 | 87戸 | 10.1万 | 899万 |
| ライブタウン鈴蘭台Ｃ棟 | 1980 | 87戸 | 11.3万 | 938万 |
| ライブタウン鈴蘭台Ｄ棟 | 1980 | 87戸 | 5.0万 | 390万 |
| ラブリー鈴蘭台 | 1989 | 26戸 | 16.7万 | 1,200万 |
| ワコーレオーキッドヒル | 1994 | 32戸 | 10.9万 | 590万 |
| イスズハイツベル鈴蘭台西町 | 1985 | 20戸 | 8.1万 | 480万 |
| コープ野村鈴蘭台 | 1985 | 57戸 | 9.3万 | 590万 |
| アルファステイツ鈴蘭台 | 2000 | 60戸 | 21.8万 | 1,560万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | 10.0万 | - | 8.3万 | 8.3万 |
| 4LDK | 9.0万 | 7.7万 | 7.7万 | - | 6.8万 | - | - |
| 2LDK | 12.4万 | - | 12.2万 | - | - | - | - |
| 4SLDK | 8.6万 | 8.6万 | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 500万 | 8.34万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 500万 | 8.34万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 780万 | 6.85万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 600万 | 10.01万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 600万 | 10.01万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 880万 | 7.72万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 730万 | 12.17万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 880万 | 7.72万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 4SLDK | 110㎡〜 | 980万 | 8.6万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 880万 | 7.72万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 980万 | 8.6万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 4SLDK | 110㎡〜 | 980万 | 8.6万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 730万 | 12.17万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,080万 | 9.48万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 790万 | 13.17万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 730万 | 12.17万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 730万 | 12.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額60,500円。
2LDK
59,000〜62,000円
60,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 59,000円 | 983円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 59,000円 | 983円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 62,000円 | 1,033円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 62,000円 | 1,033円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。