ソリステ神戸藤原台１号棟

兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目28-1 | 築32年 | 16戸

推定相場

ソリステ神戸藤原台１号棟

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2017201920202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の11.8万/㎡から2022年は16.7万/㎡へ、5年間で42.3%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では64.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の60%・3件）で、平均1,036万円です。3LDKが最も高く平均1,133万円、3SLDKは平均1,036万円です。

3SLDK

3件

1,036万

3LDK

2件

1,133万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	3件	1,036万	843万	1,347万
3LDK	2件	1,133万	1,107万	1,158万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は12.9万円で、1-2階（12.0万円）と比べて0.9万円（+7.5%）高くなっています。

1-2階

12万/㎡

2件

3階以上

12.9万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目28-1
築年月	1994年11月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	16戸
専有面積	77.59m² ～ 82.56m²
分譲会社	兵庫県住宅供給公社
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

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岡場駅

三田線

徒歩27分

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五社駅

三田線

徒歩28分

学区情報

小学校

神戸市立藤原台小学校

中学校

神戸市立有野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ソリステ神戸藤原台１号棟	1994	16戸	16.7万	1,380万
ソリステ神戸藤原台	1994	160戸	13.7万	1,480万
ソリステ神戸藤原台５号棟	1994	8戸	13.7万	1,480万
ソリステ神戸藤原台７号棟	1994	6戸	-	-
ソリステ神戸藤原台１６号棟	1994	8戸	9.1万	990万
ソリステ神戸藤原台１４号棟	1994	6戸	-	-
ソリステ神戸藤原台１５号棟	1994	6戸	14.6万	1,480万
ソリステ神戸藤原台１３号棟	1994	6戸	10.6万	1,150万
ソリステ神戸藤原台１２号棟	1994	6戸	-	-
ソリステ神戸藤原台１８号棟	1994	22戸	11.3万	880万
ソリステ神戸藤原台１１号棟	1994	11戸	11.2万	790万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2022
3SLDK	-	10.2万	-	16.7万
3LDK	11.8万	-	13.9万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年8月	中層	3SLDK	80㎡〜	1,380万	16.72万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,080万	13.92万/㎡
2019年8月	低層	3SLDK	75㎡〜	780万	10.06万/㎡
2019年10月	中層	3SLDK	80㎡〜	850万	10.3万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	95㎡〜	1,150万	11.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。