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ルネ神戸北町２センターコート

兵庫県神戸市北区日の峰5丁目1-3 | 築34年 | 126戸

推定相場
ルネ神戸北町２センターコート
最新データ
2025年7月
売買94件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.1万円。周辺エリア平均（14.1万円）より13.7%低く、神戸市北区全体の平均（12.1万円）を0.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.8万/㎡から2025年は15.3万/㎡へ、11年間で3.1%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

11万9万7万
201720192020202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の71,333円から2023年には79,667円へ、11.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・58件）で、平均1,145万円です。4LDKが最も高く平均1,244万円、3LDKは平均1,145万円です。
2LDK
19件
1,208万
3LDK
58件
1,145万
4LDK
16件
1,244万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 19件 1,208万 922万 1,405万
3LDK 58件 1,145万 755万 1,667万
4LDK 16件 1,244万 926万 1,619万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.7万円で、1-3階（13.4万円）と比べて1.3万円（+9.7%）高くなっています。
1-3階
13.4万/㎡
19件
4-7階
14万/㎡
39件
8階以上
14.7万/㎡
36件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市北区日の峰5丁目1-3
築年月1992年3月（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数126戸
専有面積23.58m² ～ 106.68m²
分譲会社総合地所
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

学区情報

小学校
神戸市立箕谷小学校
中学校
神戸市立山田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルネ神戸北町２センターコート 1992 126戸 12.1万 1,280万
神戸北町ソレアードコートＣ棟 1994 146戸 16.9万 1,448万
ルネ神戸北町２サウスコート２番館 1992 100戸 10.3万 980万
ルネ神戸北町２サウスコート３番館 1992 63戸 11.3万 1,080万
コスモコート神戸北町 2007 90戸 23.4万 1,850万
ベルドール神戸北町１号棟 1994 12戸 12.6万 1,080万
レックス神戸北町ヒルズスクエアC棟 1991 15戸 - -
レックス神戸北町ヒルズスクエア 1991 24戸 9.8万 980万
ベルドール神戸北町５号館 1994 18戸 20.6万 1,780万
クレイシア神戸北町 1996 39戸 21.0万 1,450万
ベルドール神戸北町３号棟 1994 9戸 14.8万 1,080万

売買データ分析（94件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
21件
1,000〜2,000万
73件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK - 15.2万 10.7万 - 13.0万 14.2万 12.6万 12.1万
3LDK 13.7万 13.3万 12.4万 14.4万 17.1万 13.0万 16.2万 18.4万
2LDK 17.2万 15.4万 16.7万 11.8万 14.4万 14.2万 - -
全 94 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 1,280万 12.14万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,530万 18.41万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,080万 14.02万/㎡
2024年2月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,080万 12.99万/㎡
2024年12月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 1,280万 12.14万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,530万 18.41万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 999万 12.96万/㎡
2023年1月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 1,030万 14.18万/㎡
2023年11月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,180万 14.2万/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,290万 16.74万/㎡
2022年4月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 1,030万 13.66万/㎡
2022年3月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 1,100万 15.14万/㎡
2022年11月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,080万 12.96万/㎡
2022年10月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 1,490万 17.42万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,110万 13.74万/㎡
2021年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.31万/㎡
2021年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,380万 16.52万/㎡
2021年3月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 890万 11.81万/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,110万 13.74万/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 900万 11.94万/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,110万 13.29万/㎡
2021年1月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 880万 10.54万/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,290万 16.74万/㎡
2021年10月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 1,530万 17.88万/㎡
2020年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 960万 12.46万/㎡
2020年8月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 850万 10.21万/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 880万 10.54万/㎡
2020年6月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 1,290万 16.74万/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,130万 13.99万/㎡
2020年4月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 850万 10.21万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,188万 14.22万/㎡
2020年2月 1〜3階 4LDK 105㎡〜 970万 9.2万/㎡
2020年1月 1〜3階 4LDK 105㎡〜 1,280万 12.14万/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,130万 13.53万/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,110万 13.74万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 1,180万 12万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,130万 13.53万/㎡
2019年9月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 1,498万 15.23万/㎡
2019年7月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 1,180万 14.17万/㎡
2019年7月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 1,080万 14.02万/㎡
2019年4月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 1,498万 15.23万/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,080万 14.02万/㎡
2019年12月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 1,290万 16.74万/㎡
2019年12月 10〜12階 3SLDK 80㎡〜 1,380万 16.36万/㎡
2019年11月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 1,498万 15.23万/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 980万 11.79万/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.31万/㎡
2018年6月 13〜14階 2LDK 75㎡〜 1,300万 17.24万/㎡
2018年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 995万 11.91万/㎡
2018年12月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 1,150万 13.77万/㎡

他 44 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額85,167円。4LDKなら月額81,429円が相場です。
3LDK
85,167円
68,000〜99,000円
4LDK
81,429円
75,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
12件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 85,000円 1,022円/㎡
2023年8月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 75,000円 933円/㎡
2023年6月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 75,000円 902円/㎡
2023年6月 7〜9階 4LDK 105㎡〜 85,000円 803円/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 68,000円 882円/㎡
2023年2月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 90,000円 1,082円/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,038円/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 98,000円 1,213円/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 97,000円 1,201円/㎡
2021年12月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 80,000円 995円/㎡
2020年7月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 80,000円 995円/㎡
2020年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 99,000円 1,225円/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 99,000円 1,225円/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 99,000円 1,225円/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 98,000円 1,213円/㎡
2019年4月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 70,000円 842円/㎡
2019年12月 10〜12階 3SLDK 80㎡〜 75,000円 889円/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 78,000円 938円/㎡
2017年2月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 68,000円 882円/㎡
2017年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 68,000円 882円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。