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ルネ神戸北町２センターコート

兵庫県神戸市北区日の峰5丁目1-3 | 築34年 | 126戸

推定相場
ルネ神戸北町２センターコート
最新データ
2025年7月
売買94件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.1万円。周辺エリア平均（14.1万円）より13.7%低く、神戸市北区全体の平均（12.1万円）を0.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.8万/㎡から2025年は15.3万/㎡へ、11年間で3.1%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

11万9万7万
201720192020202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の71,333円から2023年には79,667円へ、11.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・58件）で、平均1,164万円です。4LDKが最も高く平均1,264万円、3LDKは平均1,164万円です。
2LDK
19件
1,229万
3LDK
58件
1,164万
4LDK
16件
1,264万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 19件 1,229万 937万 1,429万
3LDK 58件 1,164万 768万 1,696万
4LDK 16件 1,264万 942万 1,647万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.7万円で、1-3階（13.4万円）と比べて1.3万円（+9.7%）高くなっています。
1-3階
13.4万/㎡
19件
4-7階
14万/㎡
39件
8階以上
14.7万/㎡
36件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市北区日の峰5丁目1-3
築年月1992-03（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数126戸
専有面積23.58m² ～ 106.68m²
分譲会社総合地所
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

学区情報

小学校
神戸市立箕谷小学校
中学校
神戸市立山田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルネ神戸北町２センターコート 1992 126戸 12.1万 1,280万
神戸北町ソレアードコートＣ棟 1994 146戸 16.9万 1,448万
ルネ神戸北町２サウスコート２番館 1992 100戸 10.3万 980万
ルネ神戸北町２サウスコート３番館 1992 63戸 11.3万 1,080万
コスモコート神戸北町 2007 90戸 23.4万 1,850万
エスポアシティ神戸北町 2008 - - -
ベルドール神戸北町１号棟 1994 12戸 12.6万 1,080万
レックス神戸北町ヒルズスクエアC棟 1991 15戸 - -
レックス神戸北町ヒルズスクエア 1991 24戸 9.8万 980万
ベルドール神戸北町５号館 1994 18戸 20.6万 1,780万
クレイシア神戸北町 1996 39戸 21.0万 1,450万

売買データ分析（94件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
21件
1,000〜2,000万
73件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK - 15.2万 10.7万 - 13.0万 14.2万 12.6万 12.1万
3LDK 13.7万 13.3万 12.4万 14.4万 17.1万 13.0万 16.2万 18.4万
2LDK 17.2万 15.4万 16.7万 11.8万 14.4万 14.2万 - -
全 94 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 1,280万 12.14万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,530万 18.41万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,080万 14.02万/㎡
2024年2月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,080万 12.99万/㎡
2024年12月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 1,280万 12.14万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,530万 18.41万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 999万 12.96万/㎡
2023年1月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 1,030万 14.18万/㎡
2023年11月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,180万 14.2万/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,290万 16.74万/㎡
2022年4月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 1,030万 13.66万/㎡
2022年3月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 1,100万 15.14万/㎡
2022年11月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,080万 12.96万/㎡
2022年10月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 1,490万 17.42万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,110万 13.74万/㎡
2021年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.31万/㎡
2021年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,380万 16.52万/㎡
2021年3月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 890万 11.81万/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,110万 13.74万/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 900万 11.94万/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,110万 13.29万/㎡
2021年1月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 880万 10.54万/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,290万 16.74万/㎡
2021年10月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 1,530万 17.88万/㎡
2020年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 960万 12.46万/㎡
2020年8月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 850万 10.21万/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 880万 10.54万/㎡
2020年6月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 1,290万 16.74万/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,130万 13.99万/㎡
2020年4月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 850万 10.21万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,188万 14.22万/㎡
2020年2月 1〜3階 4LDK 105㎡〜 970万 9.2万/㎡
2020年1月 1〜3階 4LDK 105㎡〜 1,280万 12.14万/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,130万 13.53万/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,110万 13.74万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 1,180万 12万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,130万 13.53万/㎡
2019年9月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 1,498万 15.23万/㎡
2019年7月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 1,180万 14.17万/㎡
2019年7月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 1,080万 14.02万/㎡
2019年4月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 1,498万 15.23万/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,080万 14.02万/㎡
2019年12月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 1,290万 16.74万/㎡
2019年12月 10〜12階 3SLDK 80㎡〜 1,380万 16.36万/㎡
2019年11月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 1,498万 15.23万/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 980万 11.79万/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.31万/㎡
2018年6月 13〜14階 2LDK 75㎡〜 1,300万 17.24万/㎡
2018年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 995万 11.91万/㎡
2018年12月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 1,150万 13.77万/㎡

他 44 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額85,167円。4LDKなら月額81,429円が相場です。
3LDK
85,167円
68,000〜99,000円
4LDK
81,429円
75,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
12件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 85,000円 1,022円/㎡
2023年8月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 75,000円 933円/㎡
2023年6月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 75,000円 902円/㎡
2023年6月 7〜9階 4LDK 105㎡〜 85,000円 803円/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 68,000円 882円/㎡
2023年2月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 90,000円 1,082円/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,038円/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 98,000円 1,213円/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 97,000円 1,201円/㎡
2021年12月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 80,000円 995円/㎡
2020年7月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 80,000円 995円/㎡
2020年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 99,000円 1,225円/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 99,000円 1,225円/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 99,000円 1,225円/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 98,000円 1,213円/㎡
2019年4月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 70,000円 842円/㎡
2019年12月 10〜12階 3SLDK 80㎡〜 75,000円 889円/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 78,000円 938円/㎡
2017年2月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 68,000円 882円/㎡
2017年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 68,000円 882円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。