総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›兵庫県›神戸市北区›日の峰›ルネ神戸北町２サウスコート２番館

ルネ神戸北町２サウスコート２番館

兵庫県神戸市北区日の峰5丁目1-5 | 築34年 | 100戸

推定相場
ルネ神戸北町２サウスコート２番館
最新データ
2025年5月
売買47件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は10.3万円。周辺エリア平均（14.1万円）より27.0%低く、神戸市北区全体の平均（12.1万円）より15.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20142017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.7万/㎡から2025年は11.6万/㎡へ、11年間で8.8%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では33.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万8万7万6万
2014201520162018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,750〜72,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の80%・37件）で、平均1,180万円です。3LDKが最も高く平均1,525万円、4LDKは平均1,180万円です。
3LDK
9件
1,525万
4LDK
37件
1,180万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 1,525万 1,056万 1,913万
4LDK 37件 1,180万 761万 1,816万

階数別の㎡単価

1-5階
13.5万/㎡
19件
6-10階
13.9万/㎡
20件
11-20階
13.4万/㎡
8件

物件概要

所在地兵庫県神戸市北区日の峰5丁目1-5
築年月1992年3月（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数100戸
専有面積86.68m² ～ 104.20m²
分譲会社総合地所
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉
日の峰２丁目バス停駅
芳賀・宇都宮LRT
徒歩8分
🚉
箕谷駅
有馬線
徒歩24分

学区情報

小学校
神戸市立箕谷小学校
中学校
神戸市立山田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルネ神戸北町２サウスコート２番館 1992 100戸 10.3万 980万
ルネ神戸北町２サウスコート３番館 1992 63戸 11.3万 1,080万
ルネ神戸北町２センターコート 1992 126戸 12.1万 1,280万
クレイシア神戸北町 1996 39戸 21.0万 1,450万
神戸北町ソレアードコートＣ棟 1994 146戸 16.9万 1,448万
レックス神戸北町ヒルズスクエアC棟 1991 15戸 - -
レックス神戸北町ヒルズスクエア 1991 24戸 9.8万 980万
ベルドール神戸北町１号棟 1994 12戸 12.6万 1,080万
ベルドール神戸北町５号館 1994 18戸 20.6万 1,780万
コスモコート神戸北町 2007 90戸 23.4万 1,850万
ベルドール神戸北町３号棟 1994 9戸 14.8万 1,080万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
40件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201920202022202320242025
4LDK 13.1万 13.3万 13.4万 13.2万 11.6万 15.8万 11.9万 11.6万
3LDK - - - - - 18.1万 17.4万 -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 1,090万 11.42万/㎡
2025年4月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 1,090万 11.42万/㎡
2025年4月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 1,280万 13.41万/㎡
2025年12月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 980万 10.27万/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 1,570万 16.81万/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 1,640万 17.57万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,850万 21.35万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 1,640万 17.57万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,180万 13.62万/㎡
2024年12月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,080万 11.57万/㎡
2024年12月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 1,280万 12.29万/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 1,690万 18.1万/㎡
2023年4月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 1,680万 17.99万/㎡
2023年1月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 1,480万 15.85万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 1,690万 18.1万/㎡
2022年3月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 1,300万 12.48万/㎡
2022年10月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 1,120万 10.75万/㎡
2020年2月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 1,230万 13.17万/㎡
2019年5月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 1,080万 11.57万/㎡
2019年1月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 980万 10.5万/㎡
2019年11月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 1,680万 17.99万/㎡
2017年7月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 1,100万 11.52万/㎡
2017年2月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 1,480万 14.21万/㎡
2017年1月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 1,480万 14.21万/㎡
2015年9月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 1,180万 12.36万/㎡
2015年6月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,180万 12.64万/㎡
2015年4月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 1,280万 13.41万/㎡
2015年3月 1〜3階 ー 95㎡〜 1,400万 14.66万/㎡
2015年3月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 1,380万 14.45万/㎡
2015年2月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 1,290万 13.51万/㎡
2015年1月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 1,180万 12.36万/㎡
2014年9月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 950万 10.18万/㎡
2014年9月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 1,450万 15.18万/㎡
2014年9月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 980万 10.5万/㎡
2014年6月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,250万 13.39万/㎡
2014年5月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 1,080万 11.57万/㎡
2014年5月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 1,450万 15.23万/㎡
2014年3月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 1,200万 12.85万/㎡
2014年12月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 1,180万 13.62万/㎡
2014年12月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 1,500万 15.71万/㎡
2014年12月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 1,290万 13.51万/㎡
2014年12月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 850万 9.1万/㎡
2014年11月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 850万 9.1万/㎡
2014年11月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 900万 9.64万/㎡
2014年11月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 1,390万 14.56万/㎡
2014年11月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 1,350万 14.14万/㎡
2014年11月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 1,500万 15.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の69%）で、平均月額73,889円。4LDKなら月額77,750円が相場です。
3LDK
73,889円
72,000〜78,000円
4LDK
77,750円
68,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
11件
8〜10万
2件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年3月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 72,000円 771円/㎡
2016年4月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 72,000円 771円/㎡
2016年4月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 72,000円 771円/㎡
2016年10月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 72,000円 771円/㎡
2015年9月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 68,000円 728円/㎡
2015年8月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 78,000円 835円/㎡
2015年7月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 80,000円 857円/㎡
2015年3月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 74,000円 854円/㎡
2015年2月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 85,000円 910円/㎡
2014年9月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 74,000円 854円/㎡
2014年4月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 76,000円 877円/㎡
2014年4月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 75,000円 865円/㎡
2014年2月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 78,000円 900円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。