ひよどり台３団地２２号棟
兵庫県神戸市北区ひよどり台3丁目22 | 築51年 | 150戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2018202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の4.9万/㎡から2026年は16.1万/㎡へ、8年間で225.1%上昇しました（年平均+28.1%）。直近3年では167.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の33%・2件）で、平均233万円です。2DKが最も高く平均990万円、4DKは平均233万円です。
2DK
990万
2件
3LDK
496万
2件
4DK
233万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 990万 | 990万 | 990万 |
| 3LDK | 2件 | 496万 | 496万 | 496万 |
| 4DK | 2件 | 233万 | 155万 | 311万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
12.6万/㎡
3階以上
4件
6.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区ひよどり台3丁目22 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年3月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 150戸 |
| 専有面積 | 64.12m² ～ 64.12m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
学区情報
小学校
神戸市立ひよどり台小学校
中学校
神戸市立鵯台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ひよどり台３団地２２号棟 | 1975 | 150戸 | 16.1万 | 990万 |
| ひよどり台2団地 | 1975 | 24戸 | 3.7万 | 230万 |
| ひよどり台２団地１２号棟 | 1975 | 160戸 | 4.3万 | 270万 |
| ひよどり台２団地１５号棟 | 1975 | 160戸 | 8.9万 | 550万 |
| ひよどり台１団地７号棟 | 1975 | 200戸 | 4.5万 | 280万 |
| ひよどり台１団地 | 1975 | 200戸 | 2.9万 | 180万 |
| ひよどり台１団地８号棟 | 1975 | 200戸 | 7.6万 | 480万 |
| ひよどり台１団地５号棟 | 1975 | 200戸 | 3.5万 | 220万 |
| ひよどり台５団地２８号棟 | 1975 | 70戸 | 8.6万 | 530万 |
| ひよどり台４団地２４号棟 | 1975 | 30戸 | - | - |
| ひよどり台6団地 | 1975 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | 4.9万 | 2.4万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2DK | 60㎡〜 | 990万 | 16.06万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2DK | 60㎡〜 | 990万 | 16.06万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.9万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 298万 | 4.84万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 150万 | 2.44万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.79万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.79万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 304万 | 4.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。