ひよどり台２団地１２号棟
兵庫県神戸市北区ひよどり台3丁目10-12 | 築51年 | 160戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20182021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の3.7万/㎡から2025年は4.4万/㎡へ、7年間で17.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の50%・3件）で、平均346万円です。4DKが最も高く平均346万円、4Kは平均223万円です。
4K
223万
3件
4DK
346万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4K | 3件 | 223万 | 204万 | 244万 |
| 4DK | 3件 | 346万 | 235万 | 534万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区ひよどり台3丁目10-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年3月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 160戸 |
| 専有面積 | 62.05m² ～ 62.05m² |
| 施工会社 | 神戸市住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
学区情報
小学校
神戸市立ひよどり台小学校
中学校
神戸市立鵯台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ひよどり台２団地１２号棟 | 1975 | 160戸 | 4.3万 | 270万 |
| ひよどり台３団地２２号棟 | 1975 | 150戸 | 16.1万 | 990万 |
| ひよどり台２団地１５号棟 | 1975 | 160戸 | 8.9万 | 550万 |
| ひよどり台2団地 | 1975 | 24戸 | 3.7万 | 230万 |
| ひよどり台１団地７号棟 | 1975 | 200戸 | 4.5万 | 280万 |
| ひよどり台１団地８号棟 | 1975 | 200戸 | 7.6万 | 480万 |
| ひよどり台５団地２８号棟 | 1975 | 70戸 | 8.6万 | 530万 |
| ひよどり台１団地５号棟 | 1975 | 200戸 | 3.5万 | 220万 |
| ひよどり台１団地 | 1975 | 200戸 | 2.9万 | 180万 |
| ひよどり台４団地２４号棟 | 1975 | 30戸 | - | - |
| ひよどり台6団地 | 1975 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | 3.7万 | 7.9万 | - | - | 4.3万 |
| 4K | - | - | 3.9万 | 3.7万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 270万 | 4.35万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 4K | 60㎡〜 | 228万 | 3.68万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 4K | 60㎡〜 | 228万 | 3.68万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 4K | 60㎡〜 | 250万 | 4.03万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 490万 | 7.9万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 230万 | 3.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。