ジェイグランエル神戸兵庫

兵庫県神戸市兵庫区芦原通3丁目1-18 | 築13年 | 99戸

推定相場

ジェイグランエル神戸兵庫

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の38万/㎡から2025年は46.8万/㎡へ、9年間で23.3%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・26件）で、平均3,847万円です。4SLDKが最も高く平均4,482万円、3SLDKは平均3,679万円です。

3LDK

26件

3,847万

3SLDK

4件

3,679万

4LDK

10件

4,336万

4SLDK

2件

4,482万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	26件	3,847万	2,750万	4,646万
3SLDK	4件	3,679万	3,211万	4,098万
4LDK	10件	4,336万	3,638万	4,792万
4SLDK	2件	4,482万	4,187万	4,776万

階数別の㎡単価

1-3階

44.3万/㎡

7件

4-7階

43.7万/㎡

25件

8階以上

41万/㎡

12件

物件概要

所在地	兵庫県神戸市兵庫区芦原通3丁目1-18
築年月	2013年1月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	99戸
専有面積	68.32m² ～ 83.71m²
分譲会社	JR西日本不動産開発
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	JR西日本住宅サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

兵庫駅

JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(兵庫～和田岬)

徒歩9分

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中央市場前駅

夢かもめ

徒歩14分

学区情報

小学校

市立明親小学校

中学校

市立須佐野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェイグランエル神戸兵庫	2013	99戸	47.1万	3,480万
ワコーレテラス兵庫芦原通	2007	24戸	41.9万	2,930万
インプレストエクリュ	2008	99戸	43.8万	3,580万
藤和シティホームズ兵庫	1987	18戸	23.7万	1,280万
ツインシャトラン	1986	12戸	20.1万	1,480万
ディアエスタミオ兵庫ルミエール	2002	34戸	39.6万	2,780万
兵庫コートハウス	1984	35戸	26.7万	1,250万
エスリード神戸兵庫駅ミッドポート	2024	189戸	-	-
ワコーレレジクス兵庫	2001	42戸	47.1万	2,998万
サムティ神戸駅南通	2004	99戸	-	-
LIVIAZKOBECREST	2022	40戸	79.3万	1,980万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

29件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	41.0万	39.2万	36.7万	-	-	46.9万	-	51.1万
3LDK	39.0万	36.3万	37.3万	38.1万	44.8万	50.7万	50.9万	46.1万
3SLDK	-	-	-	37.8万	42.8万	49.8万	46.8万	-
4SLDK	-	-	-	-	47.5万	45.2万	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	4,280万	51.13万/㎡
2025年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.3万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,750万	37.81万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,498万	47.09万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.94万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,498万	47.31万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.08万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,650万	50.18万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,798万	51.37万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,798万	51.13万/㎡
2024年11月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	3,400万	46.75万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,850万	53.8万/㎡
2023年8月	7〜9階	3SLDK	70㎡〜	3,700万	49.81万/㎡
2023年6月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	3,680万	46.9万/㎡
2023年3月	1〜3階	4SLDK	80㎡〜	3,780万	45.16万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,500万	47.35万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,650万	51.01万/㎡
2022年4月	7〜9階	3SLDK	70㎡〜	3,180万	42.81万/㎡
2022年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,170万	42.47万/㎡
2022年12月	1〜3階	4SLDK	80㎡〜	3,980万	47.55万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.08万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.25万/㎡
2021年2月	4〜6階	3SLDK	65㎡〜	2,580万	37.77万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.97万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.25万/㎡
2020年6月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,880万	36.71万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.3万/㎡
2019年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,280万	39.19万/㎡
2018年7月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.32万/㎡
2018年5月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	3,280万	43.66万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.53万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,600万	35.75万/㎡
2018年12月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	3,080万	39.25万/㎡
2018年11月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	3,280万	41.8万/㎡
2018年10月	10〜11階	4LDK	75㎡〜	3,080万	39.25万/㎡
2018年10月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	3,080万	40.99万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,080万	39.25万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.73万/㎡
2017年7月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.58万/㎡
2017年7月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.6万/㎡
2017年2月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,700万	37.12万/㎡
2017年10月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.58万/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,750万	37.81万/㎡
2016年3月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,770万	38.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。