ワコーレ神戸湊山グランアリーナの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万50万40万

201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の44.8万/㎡から2021年は42.4万/㎡へ、2年間で5.5%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の50%・4件）で、平均3,922万円です。3LDKが最も高く平均4,542万円、1SLDKは平均3,922万円です。

1SLDK

4件

3,922万

2LDK

2件

4,052万

3LDK

2件

4,542万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	3,922万	3,764万	4,143万
2LDK	2件	4,052万	3,708万	4,396万
3LDK	2件	4,542万	4,542万	4,542万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市兵庫区湊山町22-1
築年月	2015年1月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	31戸
専有面積	69.07m² ～ 85.00m²
分譲会社	和田興産イー・グルーブ
施工会社	大木工務店
管理会社	日本ネットワークサービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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湊川駅

神戸高速南北線 / 有馬線

徒歩17分

🚉

湊川公園駅

神戸市営地下鉄山手線

徒歩17分

学区情報

小学校

神戸市兵庫区小学校・中学校学区

中学校

神戸市立湊翔楠中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレ神戸湊山グランアリーナ	2015	31戸	42.4万	2,980万
アルファステイツ神戸祇園	2021	72戸	49.5万	2,980万
ときわ石井ハイツ	1999	21戸	31.1万	1,780万
甲南セゾン兵庫	1988	21戸	24.0万	1,380万
ワコーレ神戸上祇園	2015	25戸	48.0万	3,280万
ワコーレ雪御所公園	2003	25戸	39.4万	2,890万
ワコーレ祇園	1994	28戸	37.8万	2,280万
サニーハイツ上祇園	1985	16戸	12.8万	590万
下祗園コーポ	1970	-	9.6万	580万
ワコーレ神戸五宮麓彩館	2010	48戸	41.9万	2,670万
菊水コーポ４号棟	1982	20戸	18.2万	1,200万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021
2LDK	-	49.5万	42.4万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年4月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,980万	42.35万/㎡
2020年9月	7〜9階	1SLDK	70㎡〜	3,080万	43.77万/㎡
2020年4月	7〜9階	1SLDK	70㎡〜	3,280万	46.62万/㎡
2020年3月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,480万	49.46万/㎡
2020年12月	7〜9階	1SLDK	70㎡〜	2,980万	42.35万/㎡
2020年10月	7〜9階	1SLDK	70㎡〜	3,080万	43.77万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.81万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。