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ワコーレ会下山パーク

兵庫県神戸市兵庫区松本通5丁目2-22 | 築33年 | 29戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2013201520172022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.3万/㎡から2022年は36万/㎡へ、9年間で48.0%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では41.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・12件）で、平均2,587万円です。3LDKが最も高く平均2,587万円、2LDKは平均2,070万円です。
2LDK
9件
2,070万
3DK
7件
2,154万
3LDK
12件
2,587万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 2,070万 1,697万 2,677万
3DK 7件 2,154万 1,754万 2,677万
3LDK 12件 2,587万 2,223万 2,880万

物件概要

所在地兵庫県神戸市兵庫区松本通5丁目2-22
築年月1993年1月（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数29戸
専有面積51.34m² ～ 72.31m²
分譲会社和田興産
施工会社村上工務店
管理会社日本ネットワークサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上沢駅
神戸市営地下鉄山手線
徒歩8分
🚉
湊川公園駅
神戸市営地下鉄山手線
徒歩8分
🚉
兵庫駅
JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(兵庫～和田岬)
徒歩14分

学区情報

小学校
会下山小学校
中学校
湊川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ワコーレ会下山パーク 1993 29戸 36.0万 2,180万
グリーンハイツ会下山 1980 9戸 16.4万 630万
ワコーレ松本せせらぎ通り 2013 15戸 57.9万 3,480万
ワコーレレスコート兵庫 2002 22戸 52.0万 3,480万
ロイスグラン神戸湊川公園 2008 68戸 49.1万 1,340万
ワコーレガーデンヒルズ会下山 1999 12戸 28.1万 1,790万
ワコーレルシード上沢 1999 36戸 45.5万 2,670万
ワコーレ上沢通 2011 16戸 56.6万 3,980万
グリーンハイツ上沢 1981 20戸 27.6万 1,580万
ワコーレ上沢 1988 34戸 27.1万 1,100万
ペディコート神戸会下山 1965 - 6.3万 1,800万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420152016201720192022
2LDK - - 26.7万 24.6万 25.6万 - 36.0万
3DK - - 28.2万 27.3万 25.3万 27.1万 -
3LDK 24.3万 28.3万 - 27.9万 - 28.8万 -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年4月 中層 2LDK 60㎡〜 2,180万 36.03万/㎡
2019年7月 中層 3DK 55㎡〜 1,490万 27.06万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.77万/㎡
2017年9月 中層 3DK 55㎡〜 1,395万 25.33万/㎡
2017年7月 中層 2LDK 55㎡〜 1,350万 24.51万/㎡
2017年3月 中層 3DK 55㎡〜 1,395万 25.33万/㎡
2017年3月 中層 2LDK 55㎡〜 1,580万 26.72万/㎡
2016年9月 中層 2LDK 50㎡〜 1,350万 26.3万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 55㎡〜 1,580万 27.87万/㎡
2016年4月 中層 2LDK 55㎡〜 1,350万 24.51万/㎡
2016年3月 中層 2LDK 55㎡〜 1,390万 23.51万/㎡
2016年3月 中層 3DK 55㎡〜 1,530万 27.78万/㎡
2016年3月 中層 3DK 55㎡〜 1,480万 26.88万/㎡
2016年10月 中層 2LDK 55㎡〜 1,380万 25.06万/㎡
2016年10月 中層 2LDK 55㎡〜 1,390万 23.51万/㎡
2015年9月 中層 3DK 55㎡〜 1,530万 27.78万/㎡
2015年5月 低層 3DK 55㎡〜 1,580万 28.69万/㎡
2015年11月 中層 2LDK 55㎡〜 1,580万 26.72万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 55㎡〜 1,598万 28.19万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 55㎡〜 1,590万 28.05万/㎡
2014年7月 中層 3LDK 55㎡〜 1,690万 29.81万/㎡
2014年6月 中層 3LDK 55㎡〜 1,730万 30.52万/㎡
2014年4月 中層 3SLDK 55㎡〜 1,798万 31.72万/㎡
2014年1月 中層 3LDK 55㎡〜 1,780万 31.4万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 55㎡〜 1,480万 26.11万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 55㎡〜 1,480万 26.11万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 55㎡〜 1,530万 26.99万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 55㎡〜 1,580万 27.87万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 55㎡〜 1,380万 24.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額113,333円。
2LDK
113,333円
110,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年3月 中層 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,001円/㎡
2015年9月 中層 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,001円/㎡
2015年5月 中層 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,183円/㎡
2013年6月 中層 3LDK 55㎡〜 98,000円 1,657円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。