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グランドシャトー兵庫

兵庫県神戸市兵庫区入江通3丁目1-11 | 築41年 | 50戸

推定相場
グランドシャトー兵庫
最新データ
2025年5月
売買10件 / 賃貸49件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.1万円。周辺エリア平均（28.7万円）を1.4%上回って、神戸市兵庫区全体の平均（40.9万円）より28.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20142016201920202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.3万/㎡から2025年は29.1万/㎡へ、11年間で24.7%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では34.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の66,667円から2025年には81,333円へ、22.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・6件）で、平均1,618万円です。2LDKが最も高く平均1,618万円、2DKは平均1,473万円です。
2DK
3件
1,473万
2LDK
6件
1,618万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 3件 1,473万 1,124万 2,049万
2LDK 6件 1,618万 1,080万 1,869万

物件概要

所在地兵庫県神戸市兵庫区入江通3丁目1-11
築年月1985年12月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数50戸
専有面積29.15m² ～ 51.75m²
分譲会社創建ホーム
施工会社村上工務店
管理会社日本ビルサービス
管理方式巡回

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
兵庫駅
JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(兵庫～和田岬)
徒歩4分
🚉
大開駅
神戸高速東西線
徒歩9分

学区情報

小学校
神戸市立明親小学校
中学校
神戸市立須佐野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドシャトー兵庫 1985 50戸 29.1万 1,500万
ワコーレ兵庫駅前アニバース 2022 44戸 78.3万 4,480万
甲南シティハイム兵庫 1985 60戸 28.3万 1,600万
ディアエスタミオ兵庫ルミエール 2002 34戸 39.6万 2,780万
ツインシャトラン 1986 12戸 20.1万 1,480万
エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエア 2021 132戸 83.7万 1,600万
甲南サンシティ兵庫 1987 46戸 23.1万 1,400万
アドバンス神戸レイソレ 2023 176戸 77.3万 1,840万
グランパレ兵庫駅前コムポルタ 2006 22戸 55.2万 3,980万
メゾンド兵庫 1980 12戸 17.1万 1,150万
エステムコート神戸西２ 1999 70戸 51.9万 980万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201920202025
2LDK - 21.7万 16.4万 28.7万 29.1万
2DK - - 24.3万 17.9万 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 中層 2LDK 50㎡〜 1,500万 29.09万/㎡
2020年8月 中層 2LDK 50㎡〜 1,480万 28.7万/㎡
2020年8月 中層 2LDK 50㎡〜 1,480万 28.7万/㎡
2020年6月 中層 2LDK 50㎡〜 1,480万 28.6万/㎡
2020年4月 中層 2DK 45㎡〜 890万 17.88万/㎡
2019年7月 中層 2DK 45㎡〜 1,480万 29.8万/㎡
2019年7月 中層 2LDK 45㎡〜 780万 16.36万/㎡
2019年6月 中層 2DK 45㎡〜 900万 18.88万/㎡
2016年12月 高層 2LDK 45㎡〜 1,080万 21.69万/㎡
2014年7月 低層 1R 25㎡〜 680万 23.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の51%）で、平均月額68,560円。3LDKなら月額107,500円が相場です。
ワンルーム
53,333円
50,000〜60,000円
1R
60,000円
60,000〜60,000円
1DK
47,000円
40,000〜50,000円
1LDK
68,560円
53,000〜90,000円
2LDK
80,769円
60,000〜115,000円
3LDK
107,500円
100,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
38件
8〜10万
5件
10〜15万
4件
全 49 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 2LDK 45㎡〜 115,000円 2,412円/㎡
2025年7月 低層 1LDK 40㎡〜 70,000円 1,747円/㎡
2025年3月 低層 1LDK 40㎡〜 59,000円 1,471円/㎡
2024年6月 中層 2LDK 50㎡〜 95,000円 1,900円/㎡
2024年4月 中層 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,163円/㎡
2024年4月 中層 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,357円/㎡
2024年2月 低層 1LDK 40㎡〜 70,000円 1,673円/㎡
2024年12月 低層 ワンルーム 25㎡〜 50,000円 1,715円/㎡
2023年8月 低層 1LDK 40㎡〜 70,000円 1,673円/㎡
2023年7月 低層 1LDK 40㎡〜 70,000円 1,747円/㎡
2023年3月 中層 2LDK 50㎡〜 115,000円 2,230円/㎡
2022年9月 中層 2LDK 50㎡〜 95,000円 1,900円/㎡
2022年8月 低層 1LDK 40㎡〜 59,000円 1,471円/㎡
2022年7月 低層 1LDK 40㎡〜 65,000円 1,621円/㎡
2022年5月 低層 1LDK 40㎡〜 67,000円 1,675円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 25㎡〜 50,000円 1,715円/㎡
2022年12月 中層 1LDK 40㎡〜 90,000円 2,250円/㎡
2022年12月 中層 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,800円/㎡
2022年11月 低層 1LDK 40㎡〜 67,000円 1,675円/㎡
2022年10月 低層 1LDK 40㎡〜 62,000円 1,550円/㎡
2021年6月 低層 1DK 25㎡〜 48,000円 1,646円/㎡
2021年3月 低層 1DK 25㎡〜 50,000円 1,715円/㎡
2021年10月 低層 1DK 25㎡〜 40,000円 1,372円/㎡
2021年10月 低層 1DK 25㎡〜 50,000円 1,715円/㎡
2020年6月 低層 1LDK 40㎡〜 65,000円 1,625円/㎡
2020年6月 中層 1LDK 40㎡〜 75,000円 1,875円/㎡
2020年5月 低層 1LDK 40㎡〜 79,000円 1,975円/㎡
2020年4月 低層 1LDK 40㎡〜 75,000円 1,875円/㎡
2020年1月 中層 1LDK 40㎡〜 79,000円 1,975円/㎡
2020年1月 低層 1LDK 40㎡〜 53,000円 1,322円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。