ワコーレ兵庫五宮町
兵庫県神戸市兵庫区五宮町1-3 | 築27年 | 20戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の50.4万/㎡から2019年は39.5万/㎡へ、3年間で21.6%下落しています（年平均-7.2%）。直近3年では21.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均4,489万円です。3LDKが最も高く平均4,489万円、2SLDKは平均2,882万円です。
2SLDK
2,882万
2件
3LDK
4,489万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,882万 | 2,454万 | 3,309万 |
| 3LDK | 4件 | 4,489万 | 4,237万 | 4,741万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区五宮町1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年1月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 60.47m² ～ 66.82m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | 岡工務店 |
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
大倉山駅
東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線
学区情報
小学校
神戸祇園小学校
中学校
湊翔楠中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ兵庫五宮町 | 1999 | 20戸 | 39.5万 | 2,390万 |
| ワコーレ神戸五宮麓彩館 | 2010 | 48戸 | 41.9万 | 2,670万 |
| 五の宮サンクレバー | 1980 | 24戸 | 13.5万 | 800万 |
| クレスト神田 | 1997 | - | 30.4万 | 3,200万 |
| ワコーレ祇園 | 1994 | 28戸 | 37.8万 | 2,280万 |
| 諏訪山ガーデンハウスＢ棟 | 1975 | 5戸 | - | - |
| 諏訪山ガーデンハウスＡ棟 | 1975 | 4戸 | - | - |
| 下祗園コーポ | 1970 | - | 9.6万 | 580万 |
| ワコーレ神戸上祇園 | 2015 | 25戸 | 48.0万 | 3,280万 |
| サニーハイツ上祇園 | 1985 | 16戸 | 12.8万 | 590万 |
| アルファステイツ神戸祇園 | 2021 | 72戸 | 49.5万 | 2,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 27.8万 | 39.5万 |
| 3LDK | 50.4万 | 50.4万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 39.53万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.79万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,370万 | 50.44万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,370万 | 50.44万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,370万 | 50.44万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,370万 | 50.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。