メゾン・ド・アクトゥール
兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目 | 築37年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152016201720182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の34.9万/㎡から2025年は29.5万/㎡へ、10年間で15.4%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では18.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万6万4万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は43,000〜44,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の75%・6件）で、平均730万円です。1Rが最も高く平均730万円、1Kは平均683万円です。
1R
730万
6件
1K
683万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 6件 | 730万 | 490万 | 1,028万 |
| 1K | 2件 | 683万 | 656万 | 710万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
30.3万/㎡
4-7階
2件
29.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年12月（築37年） |
| 構造 | その他 |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
春日野道駅
阪急神戸本線 / 阪神本線
学区情報
小学校
神戸市中央区小学校・中学校学区
中学校
神戸市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン・ド・アクトゥール | 1989 | 30戸 | 24.9万 | 490万 |
| セオリー神戸ラメール | 2021 | 36戸 | 82.4万 | 1,900万 |
| プレサンス三宮東フィール | 2015 | 131戸 | 70.7万 | 1,600万 |
| ホーユウコンフォルト春日野道 | 1989 | 39戸 | 25.5万 | 480万 |
| スワンズ神戸三宮イースト | 2007 | 45戸 | 61.5万 | 1,320万 |
| ドルフブランシェ春日野 | 2001 | 21戸 | 59.0万 | 3,880万 |
| メゾンドアクトゥール | 1989 | 25戸 | 24.9万 | 490万 |
| サンコート春日野道３ | 1988 | 30戸 | 40.5万 | 1,480万 |
| サンコート春日野道 | 1988 | 65戸 | 35.8万 | 1,490万 |
| ときわ筒井ハイツ | 1986 | 30戸 | 32.9万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション三宮東第３ | 1997 | 58戸 | 50.4万 | 2,780万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 34.9万 | 36.5万 | - | - | 29.5万 |
| 1K | - | - | 24.9万 | 25.7万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 540万 | 27.39万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 650万 | 32.97万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 650万 | 32.97万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 490万 | 24.85万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 490万 | 25.74万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 490万 | 24.85万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 720万 | 36.52万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 610万 | 34.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（108件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の76%）で、平均月額42,744円。1Kなら月額54,000円が相場です。
ワンルーム
38,000〜64,000円
42,744円
1R
40,000〜68,000円
47,750円
1K
44,000〜64,000円
54,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
98件
5〜8万
10件
全 108 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,363円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,231円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,311円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,282円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 1,927円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,130円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,621円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,028円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,130円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,621円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,028円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,130円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,130円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,079円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,290円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,028円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,029円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 1,978円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,101円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,079円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,028円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,206円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,131円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,130円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,655円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,130円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,028円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,655円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 1,927円/㎡ |
他 78 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。