北野コーポラス

兵庫県神戸市中央区北野町1丁目2-7 | 築54年 | 52戸

推定相場

北野コーポラス

売買㎡単価の推移

50万30万10万

2013201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.2万/㎡から2025年は24.6万/㎡へ、12年間で21.8%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は75,000〜71,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均2,225万円です。2LDKが最も高く平均2,225万円、3DKは平均1,013万円です。

2DK

2件

1,233万

2LDK

6件

2,225万

3DK

2件

1,013万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	1,233万	750万	1,715万
2LDK	6件	2,225万	1,467万	3,453万
3DK	2件	1,013万	735万	1,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は30.9万円で、1-5階（23.4万円）と比べて7.5万円（+32.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

23.4万/㎡

10件

6-10階

30.9万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市中央区北野町1丁目2-7
築年月	1972年3月（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	52戸
専有面積	26.80m² ～ 76.43m²
分譲会社	楠六産業
施工会社	山田工務店
管理会社	日本ネットワーク
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新神戸駅

山陽新幹線 / 北神線 / 神戸市営地下鉄山手線

徒歩8分

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三宮駅

神戸高速東西線 / 神戸市営地下鉄山手線 / ポートライナー

徒歩15分

学区情報

小学校

神戸市立こうべ小学校

中学校

神戸市立神戸生田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
北野コーポラス	1972	52戸	28.7万	1,290万
北野マンション２号棟	1972	40戸	28.3万	1,550万
KAISEI神戸北野町	2008	18戸	52.1万	1,990万
北野マンション１号棟	1972	40戸	36.1万	1,980万
アンビエンテ北野	2004	9戸	-	-
神戸ハウス北野	2017	12戸	80.1万	9,000万
サンビルダー北野壱番館	1996	18戸	44.1万	2,580万
メゾン北野	1974	30戸	34.5万	3,800万
ワコーレ神戸北野ザ・テラス	2016	97戸	80.2万	4,980万
ネオダイキョー北野館	1985	6戸	49.8万	4,980万
モアライフ北野	1980	8戸	23.3万	1,180万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2018	2021	2023	2024	2025
2DK	21.0万	-	-	-	-	-	20.5万
3DK	9.3万	-	-	-	-	-	28.7万
2LDK	25.2万	25.4万	33.8万	28.4万	-	-	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	2DK	35㎡〜	750万	20.5万/㎡
2025年11月	低層	3DK	45㎡〜	1,290万	28.67万/㎡
2024年12月	高層	1SK	35㎡〜	1,450万	37.09万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	50㎡〜	1,300万	24.91万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	45㎡〜	1,280万	28.45万/㎡
2018年5月	高層	1R	30㎡〜	750万	21.95万/㎡
2018年12月	高層	2LDK	75㎡〜	2,580万	33.76万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	45㎡〜	950万	21.12万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	45㎡〜	1,380万	29.61万/㎡
2013年8月	低層	3DK	45㎡〜	420万	9.34万/㎡
2013年7月	中層	2DK	45㎡〜	980万	21.03万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,280万	24.53万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,350万	25.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（72件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の35%）で、平均月額78,448円。2DKなら月額64,119円が相場です。

ワンルーム

61,000円

55,000〜85,000円

65,000円

65,000〜65,000円

60,000円

60,000〜60,000円

1DK

68,214円

55,000〜80,000円

1LDK

78,448円

62,800〜105,000円

2DK

64,119円

36,000〜84,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

4件

5〜8万

50件

8〜10万

16件

10〜15万

2件

全 72 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	低層	2DK	35㎡〜	65,000円	1,745円/㎡
2025年3月	低層	2DK	35㎡〜	65,000円	1,757円/㎡
2025年3月	低層	2DK	35㎡〜	70,000円	1,892円/㎡
2025年2月	高層	ワンルーム	35㎡〜	85,000円	2,174円/㎡
2025年1月	低層	1DK	35㎡〜	74,000円	2,022円/㎡
2024年9月	低層	2DK	35㎡〜	70,000円	1,892円/㎡
2024年4月	低層	1LDK	35㎡〜	84,000円	2,270円/㎡
2024年3月	低層	2DK	35㎡〜	70,000円	1,880円/㎡
2024年3月	低層	2LDK	50㎡〜	110,000円	2,107円/㎡
2024年3月	低層	2DK	35㎡〜	70,000円	1,892円/㎡
2024年3月	低層	2DK	35㎡〜	70,000円	1,892円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	25㎡〜	55,000円	2,052円/㎡
2024年1月	低層	2DK	35㎡〜	78,000円	2,108円/㎡
2024年12月	低層	1DK	35㎡〜	75,000円	2,049円/㎡
2024年10月	低層	1LDK	35㎡〜	84,000円	2,270円/㎡
2024年10月	低層	1DK	35㎡〜	80,000円	2,186円/㎡
2023年7月	中層	1DK	25㎡〜	55,000円	2,052円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	30㎡〜	55,000円	1,821円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	25㎡〜	55,000円	2,052円/㎡
2023年5月	低層	2DK	35㎡〜	78,000円	2,108円/㎡
2023年4月	低層	2DK	35㎡〜	84,000円	2,270円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	25㎡〜	55,000円	2,052円/㎡
2023年1月	中層	1LDK	45㎡〜	63,000円	1,400円/㎡
2023年12月	低層	2DK	35㎡〜	78,000円	2,095円/㎡
2023年11月	低層	2DK	35㎡〜	78,000円	2,108円/㎡
2023年10月	低層	1DK	35㎡〜	75,000円	2,049円/㎡
2023年10月	低層	1LDK	35㎡〜	84,000円	2,270円/㎡
2022年6月	中層	1DK	30㎡〜	55,000円	1,821円/㎡
2022年3月	中層	1DK	30㎡〜	58,000円	1,921円/㎡
2021年7月	低層	2DK	35㎡〜	54,000円	1,450円/㎡

他 42 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。