グランフォルムＫＥＮ神戸山手
兵庫県神戸市中央区再度筋町20-1 | 築36年 | 10戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320142015201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.3万/㎡から2026年は32.3万/㎡へ、13年間で14.0%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では34.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
4LDK
5,797万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 9件 | 5,797万 | 5,172万 | 7,438万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区再度筋町20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年1月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 143.02m² ～ 161.67m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | アイサワ工業 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩10分
県庁前駅
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学区情報
小学校
神戸市立山の手小学校
中学校
神戸市立神戸生田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランフォルムＫＥＮ神戸山手 | 1990 | 10戸 | 32.3万 | 5,220万 |
| ファミール諏訪山ベアジュール | 2003 | 21戸 | 37.1万 | 3,580万 |
| ファミール諏訪山公園 | 1994 | 16戸 | 34.1万 | 2,480万 |
| コンマハイツ | 1982 | 12戸 | 19.7万 | 690万 |
| デリード神戸相楽園 | 1996 | 22戸 | 40.5万 | 2,280万 |
| 丸林中山手メイト | 1982 | 14戸 | 19.8万 | 980万 |
| ヴィークコート神戸山本通 | 2016 | 48戸 | 85.0万 | 6,290万 |
| エフコート神戸中山手通り | 2003 | 37戸 | 45.6万 | 3,580万 |
| 椿グランドハイツ | 1972 | 35戸 | 15.0万 | 3,480万 |
| 向陽マンション | 1973 | 5戸 | - | - |
| エメラ東洋マンション | 1973 | 17戸 | 35.2万 | 3,199万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 28.3万 | 25.7万 | 25.7万 | 24.0万 | 32.3万 | 32.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 4LDK | 160㎡〜 | 5,220万 | 32.29万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 160㎡〜 | 5,220万 | 32.29万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 4LDK | 160㎡〜 | 5,220万 | 32.29万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 160㎡〜 | 3,800万 | 23.71万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 160㎡〜 | 3,880万 | 24.2万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 4LDK | 140㎡〜 | 3,680万 | 25.74万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 4LDK | 140㎡〜 | 3,680万 | 25.74万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 140㎡〜 | 4,250万 | 29.72万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 4LDK | 140㎡〜 | 3,850万 | 26.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。