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ララプレイス神戸西元町

兵庫県神戸市中央区元町通7丁目2-11 | 築10年 | 40戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
201820192020202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の66.2万/㎡から2023年は71.1万/㎡へ、5年間で7.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万7万5万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,259〜60,636円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

1K
28件
1,918万
間取り件数平均価格最低最高
1K 28件 1,918万 1,477万 2,213万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は79.4万円で、1-3階（73.9万円）と比べて5.5万円（+7.4%）高くなっています。
1-3階
73.9万/㎡
6件
4-7階
66.9万/㎡
17件
8階以上
79.4万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市中央区元町通7丁目2-11
築年月2016-01（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数40戸
専有面積21.00m² ～ 22.00m²
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社昭和工務店
管理会社日本住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西元町駅
神戸高速東西線
徒歩2分
🚉
神戸駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR神戸線(神戸～姫路) / わたらせ渓谷線 / 豊橋鉄道渥美線
徒歩5分

学区情報

小学校
神戸市中央区小学校・中学校学区
中学校
神戸市中央区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ララプレイス神戸西元町 2016 40戸 65.9万 1,400万
ライオンズマンション神戸西元町 1987 78戸 28.4万 650万
ワコーレハーバーシティ元町 1995 39戸 52.5万 2,680万
アドバンス神戸アルティス 2014 56戸 68.6万 1,880万
ネオアージュ神戸元町 1986 115戸 21.7万 500万
ジオ神戸相生町 2027 - - -
行政ビル 1975 - - -
シティコア神戸 1984 - - -
ハミングコート 1999 27戸 47.4万 1,980万
エステムコート神戸元町通 2000 40戸 72.7万 1,280万
ランドマークシティ神戸西元町 2000 - - -

売買データ分析（28件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201820192020202120222023
1K 66.2万 69.3万 69.9万 69.9万 77.1万 71.1万
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,400万 65.86万/㎡
2023年1月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,680万 76.37万/㎡
2022年5月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,680万 76.37万/㎡
2022年5月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,720万 80.91万/㎡
2022年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,500万 70.56万/㎡
2022年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,500万 71.43万/㎡
2022年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,760万 82.79万/㎡
2022年12月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,710万 80.44万/㎡
2021年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,550万 72.91万/㎡
2021年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,420万 66.8万/㎡
2020年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,550万 72.91万/㎡
2020年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,420万 66.8万/㎡
2019年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,500万 70.56万/㎡
2019年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,380万 64.92万/㎡
2019年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,490万 70.09万/㎡
2019年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,650万 77.61万/㎡
2019年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,510万 71.03万/㎡
2019年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,400万 65.86万/㎡
2019年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,370万 64.45万/㎡
2019年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,270万 57.73万/㎡
2019年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,490万 70.09万/㎡
2019年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,660万 78.09万/㎡
2019年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,520万 71.5万/㎡
2018年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,580万 74.32万/㎡
2018年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,580万 71.82万/㎡
2018年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,290万 60.68万/㎡
2018年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,340万 60.91万/㎡
2018年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,390万 63.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（398件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額59,237円。
1K
59,237円
50,000〜76,500円
全 398 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,636円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 64,300円 3,024円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,280円 2,835円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,300円 2,741円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,300円 2,836円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 57,000円 2,681円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 58,800円 2,766円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 61,700円 2,804円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,000円 2,682円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 68,500円 3,114円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,010円 2,682円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,100円 2,687円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 73,500円 3,341円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 58,800円 2,766円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 65,500円 2,977円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,000円 2,682円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 53,000円 2,409円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 57,000円 2,591円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 56,000円 2,546円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 65,500円 2,977円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 57,800円 2,719円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,727円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 71,500円 3,250円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,000円 2,682円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,636円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,727円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 66,500円 3,023円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,775円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,682円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 53,000円 2,493円/㎡

他 368 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。