陸本町の土地相場
兵庫県相生市陸本町 | 11件の成約データ
兵庫県相生市陸本町の土地相場は坪単価7万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
陸本町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
302,917円/坪
推定総額
1,515万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が85,540円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価29万円で最も高く、ほぼ整形（22万円）と比べて33%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
22.1/坪
6.7/㎡
平均価格
1,453
取引実績
11件
平均面積
90坪
298㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万29万19万9万
20102014202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪16万円から2024年は坪26万円へ、14年間で+65.7%上昇（年平均+4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,200円
45坪〜（150㎡〜）
26.4/坪
2023年第1四半期
1,400円
47坪〜（155㎡〜）
29.9/坪
2022年第4四半期
1,900円
109坪〜（360㎡〜）
17.4/坪
2022年第3四半期
680円
36坪〜（120㎡〜）
18.7/坪
2021年第4四半期
1,400円
45坪〜（150㎡〜）
30.9/坪
2021年第3四半期
1,300円
38坪〜（125㎡〜）
34.4/坪
2021年第3四半期
2,300円
333坪〜（1100㎡〜）
6.9/坪
2016年第4四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2014年第4四半期
1,900円
151坪〜（500㎡〜）
12.6/坪
2012年第3四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相生市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-170人/年
🔴 供給: 空き家率27.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,660 | - |
| 2016 | 30,264 | - |
| 2018 | 29,666 | -219 |
| 2020 | 28,804 | -189 |
| 2022 | 27,974 | -150 |
| 2023 | 27,468 | -210 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 27.2%（2018年: 21.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-19%、2050年-36.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相生市の土地マップ
相生市内のエリアランキング
陸本町は相生市内18地区中4位（上位78%）。
坪単価22.1/坪。
1つ上の大石町とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）