赤坂の土地相場
兵庫県相生市赤坂 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県相生市赤坂の土地相場は坪単価6万円（36件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
赤坂の土地
36件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
252,303円/坪
推定総額
1,388万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が21,965円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価26万円で最も高く、不整形（16万円）と比べて67%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.5/坪
5.6/㎡
平均価格
1,497
取引実績
36件
平均面積
95坪
314㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
20082012201520182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2022年は坪11万円へ、14年間で+67.2%上昇（年平均+4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
980円
51坪〜（170㎡〜）
19.1/坪
2022年第1四半期
80円
29坪〜（95㎡〜）
2.8/坪
2021年第4四半期
3,500円
302坪〜（1000㎡〜）
11.6/坪
2020年第4四半期
1,500円
54坪〜（180㎡〜）
27.5/坪
2020年第4四半期
1,100円
54坪〜（180㎡〜）
20.2/坪
2020年第3四半期
980円
64坪〜（210㎡〜）
15.4/坪
2020年第3四半期
2,400円
112坪〜（370㎡〜）
21.4/坪
2020年第2四半期
1,300円
48坪〜（160㎡〜）
26.9/坪
2020年第1四半期
790円
56坪〜（185㎡〜）
14.1/坪
2018年第4四半期
990円
45坪〜（150㎡〜）
21.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相生市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-170人/年
🔴 供給: 空き家率27.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,660 | - |
| 2016 | 30,264 | - |
| 2018 | 29,666 | -219 |
| 2020 | 28,804 | -189 |
| 2022 | 27,974 | -150 |
| 2023 | 27,468 | -210 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 27.2%（2018年: 21.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-19%、2050年-36.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相生市の土地マップ
相生市内のエリアランキング
赤坂は相生市内18地区中5位（上位72%）。
坪単価18.5/坪。
1つ上の陸本町とは20%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
赤坂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相生市赤坂１丁目３２３番 | 6.4/㎡ | +0.2% | 住宅 | 相生 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）