多賀の土地相場
兵庫県淡路市多賀 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県淡路市多賀の土地相場は坪単価3万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
多賀の土地
35件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
139,614円/坪
推定総額
768万円
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大109%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が43,027円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ整形（6万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.0/坪
3.3/㎡
平均価格
820
取引実績
35件
平均面積
83坪
275㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
20082011201520182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪13万円へ、17年間で+21.1%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
800円
64坪〜（210㎡〜）
12.6/坪
2022年第4四半期
84円
30坪〜（100㎡〜）
2.8/坪
2022年第4四半期
2,600円
163坪〜（540㎡〜）
15.9/坪
2022年第3四半期
700円
73坪〜（240㎡〜）
9.6/坪
2021年第3四半期
900円
60坪〜（200㎡〜）
14.9/坪
2021年第2四半期
200円
50坪〜（165㎡〜）
4.0/坪
2021年第1四半期
880円
251坪〜（830㎡〜）
3.5/坪
2018年第3四半期
450円
54坪〜（180㎡〜）
8.3/坪
2017年第4四半期
1,500円
127坪〜（420㎡〜）
11.8/坪
2016年第2四半期
570円
57坪〜（190㎡〜）
9.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（淡路市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-36人/年
🔴 供給: 空き家率26.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,386 | - |
| 2016 | 45,279 | - |
| 2018 | 44,039 | -327 |
| 2020 | 43,131 | 0 |
| 2022 | 42,437 | +42 |
| 2023 | 41,969 | -248 |
所得: 平均309万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 26.9%（2018年: 25.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.8%、2050年-33.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
淡路市の土地マップ
淡路市内のエリアランキング
多賀は淡路市内25地区中9位（上位64%）。
坪単価11.0/坪。
1つ上の浦とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）