サングレース明石
兵庫県明石市西新町3丁目2-1 | 築29年 | 48戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2024年にかけて㎡単価は27.5〜26.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では21.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.2万円/㎡
レンジ
23.1〜31.3万円/㎡
市区町村ベースライン 21.0万円/㎡
補正係数 ×1.294
補正係数 ×1.294
代表面積 69.06㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 521件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均2,316万円です。4LDKが最も高く平均2,667万円、3LDKは平均2,316万円です。
3LDK
2,316万
10件
4LDK
2,667万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,316万 | 1,990万 | 2,692万 |
| 4LDK | 6件 | 2,667万 | 1,904万 | 3,069万 |
階数別の㎡単価
1-5階
11件
30.7万/㎡
6-10階
6件
27.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市西新町3丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 66.06m² ～ 81.61m² |
| 分譲会社 | 明石土建工業 |
| 施工会社 | 明石土建工業 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
西新町駅
山陽電鉄本線
🚉
徒歩12分
山陽明石駅
山陽電鉄本線
学区情報
小学校
明石市立王子小学校
中学校
明石市立衣川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングレース明石 | 1997 | 48戸 | 25.5万 | 2,080万 |
| リバーサイドパレス明石 | 1979 | - | - | - |
| ライオンズマンション明石西新町第２ | 1991 | 39戸 | 22.0万 | 890万 |
| ワコーレ明石ブライトショア | 2021 | 18戸 | 61.7万 | 3,280万 |
| ワコーレ明石レジデンス・エアー | 2017 | 42戸 | 54.9万 | 4,200万 |
| ワコーレ明石グリーンプロムナード | 2023 | - | - | - |
| ルセール明石 | 1997 | - | - | - |
| サニーハウス明石 | 1979 | 52戸 | 12.4万 | 830万 |
| 明石オリエントハウス | 1981 | 61戸 | 22.6万 | 1,880万 |
| ワコーレ明石ブライトコースト | 2017 | 38戸 | 56.2万 | 3,380万 |
| ワコーレ明石クレスティア | 2021 | 18戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 27.9万 | - | - | 22.5万 | - | - | - | 25.5万 |
| 3LDK | - | 22.4万 | - | - | 35.8万 | 34.1万 | 31.1万 | 27.9万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.49万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.94万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.98万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 33.31万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.98万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 34.82万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 33.31万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 34.82万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 37.85万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 34.82万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.5万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.78万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.41万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜11階 | 1LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.91万/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.94万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.94万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.94万/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。