朝霧住宅
兵庫県明石市松が丘5丁目 | 築56年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.1万円/㎡
レンジ
16.3〜22.0万円/㎡
市区町村ベースライン 21.0万円/㎡
補正係数 ×0.910
補正係数 ×0.910
代表面積 69.46㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 521件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・13件）で、平均367万円です。２ＬＤＫが最も高く平均533万円、3LDKは平均275万円です。
２ＬＤＫ
533万
6件
３ＬＤＫ
367万
13件
3LDK
275万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 533万 | 141万 | 985万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 367万 | 183万 | 532万 |
| 3LDK | 2件 | 275万 | 250万 | 300万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市松が丘5丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-09（築56年） |
| 階建て | 6階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
朝霧駅
JR神戸線(神戸～姫路)
🚉
徒歩23分
大蔵谷駅
山陽電鉄本線
学区情報
小学校
明石市小学校・中学校学区
中学校
明石市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝霧住宅 | 1970 | - | 3.6万 | 250万 |
| 狩口台住宅39号棟 | 1969 | 30戸 | 10.1万 | 580万 |
| 明舞八団地 | 1969 | 30戸 | 2.7万 | 150万 |
| 明舞12団地32号棟 | 1969 | - | 10.8万 | 645万 |
| 狩口台住宅２８号棟 | 1969 | - | 7.0万 | 390万 |
| 狩口台住宅38号棟 | 1969 | - | 9.6万 | 550万 |
| マンション明舞バザール | 1976 | 55戸 | 3.9万 | 250万 |
| ハイレジデンス朝霧 | 1982 | - | - | - |
| 狩口台住宅３０号棟 | 1969 | 40戸 | 4.4万 | 250万 |
| 狩口台住宅３４号棟 | 1969 | 30戸 | 6.6万 | 380万 |
| 狩口台住宅38号棟 | 1969 | 30戸 | 9.6万 | 550万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 250万 | 3.6万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 300万 | 4.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。