コーポ西明石（築44年・㎡単価13.9万）の相場・売買履歴

20万10万

201720182021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の10.5万/㎡から2021年は12.3万/㎡へ、4年間で17.9%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

24.7万円/㎡

レンジ

22.3〜27.2万円/㎡

市区町村ベースライン 21.0万円/㎡
補正係数 ×1.177

代表面積 74.69㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 521件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均1,003万円です。3LDKが最も高く平均1,093万円、4LDKは平均1,003万円です。

3LDK

2件

1,093万

4LDK

3件

1,003万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	1,093万	1,064万	1,121万
4LDK	3件	1,003万	945万	1,092万

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西明石駅

山陽新幹線 / JR神戸線(神戸～姫路)

徒歩10分

小学校

藤江小学校

中学校

望海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コーポ西明石	1982	24戸	11.4万	850万
ライオンズマンション西明石第３	1990	47戸	23.3万	1,470万
別所マンション	1974	16戸	8.8万	420万
プレステージ西明石７	1998	31戸	28.5万	1,780万
フロックス西明石	1995	24戸	12.5万	680万
コーポ西明石3	1983	-	-	-
パークグラン西明石	2009	217戸	52.4万	3,580万
ファミールハイツ明石壱番館	1989	185戸	29.1万	1,480万
ファミールハイツ明石弐番館	1990	205戸	43.5万	3,480万
ファミールハイツ明石参番館	1991	210戸	32.0万	2,580万
ジェイグランシティ西明石タワーウエスト	2027	-	-	-

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2021
4LDK	10.4万	10.4万	11.4万

全 5 件の売買履歴を表示

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。