ジオ阪急川西
兵庫県川西市栄町15-13 | 築18年 | 34戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201020132015201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の46.5万/㎡から2025年は55.4万/㎡へ、15年間で19.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均3,919万円です。4LDKが最も高く平均4,348万円、3LDKは平均3,919万円です。
3LDK
3,919万
9件
4LDK
4,348万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 3,919万 | 2,704万 | 4,787万 |
| 4LDK | 6件 | 4,348万 | 4,032万 | 4,606万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.3万円で、1-3階（49.1万円）と比べて1.2万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
49.1万/㎡
4-7階
13件
50.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県川西市栄町15-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年12月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 77.66m² ～ 95.83m² |
| 分譲会社 | 阪急不動産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
川西能勢口駅
阪急宝塚本線 / 能勢電鉄妙見線
🚉
徒歩5分
川西池田駅
JR宝塚線
学区情報
小学校
桜ヶ丘小学校
中学校
川西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオ阪急川西 | 2008 | 34戸 | 55.4万 | 4,300万 |
| 栄南団地2号棟 | 1984 | 225戸 | - | - |
| 栄南団地１０号棟 | 1984 | 225戸 | 33.6万 | 2,380万 |
| コパン花屋敷 | 2006 | 18戸 | 31.9万 | 3,050万 |
| パルティK２ | 1995 | 70戸 | 58.0万 | 3,480万 |
| パルティK２南ハイツ | 1995 | 70戸 | 51.8万 | 4,480万 |
| 栄町団地Ｇ棟 | 1980 | 29戸 | 32.6万 | 1,850万 |
| 川西改良住宅 | 1972 | - | 20.5万 | 1,080万 |
| 栄町団地Ｄ棟 | 1972 | 29戸 | 32.3万 | 1,499万 |
| 栄南団地8号棟 | 1983 | 225戸 | 40.8万 | 3,100万 |
| 栄町団地C棟 | 1972 | - | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 48.4万 | 45.4万 | - | - | - | 62.1万 | - |
| 3LDK | 46.9万 | - | - | 51.3万 | 54.1万 | 53.3万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,300万 | 55.37万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,780万 | 62.11万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,960万 | 53.3万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.15万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.25万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.25万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.36万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 47.07万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 47.07万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,750万 | 51.05万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 46万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,880万 | 52.44万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.24万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 44.94万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,950万 | 50.87万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。