グリーンハイツ向陽４号棟
兵庫県川西市向陽台1丁目12-5 | 築53年 | 40戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20152017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の6.8万/㎡から2024年は2.7万/㎡へ、9年間で59.9%下落しています（年平均-6.7%）。直近3年では39.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
293万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 293万 | 138万 | 517万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
6.3万/㎡
3階以上
15件
4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県川西市向陽台1丁目12-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-01（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 60.99m² ～ 66.49m² |
| 分譲会社 | 西日本国土開発 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
平野駅
大和路線 / 福島交通飯坂線 / 能勢電鉄妙見線 / 大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
緑台小学校
中学校
緑台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンハイツ向陽４号棟 | 1973 | 40戸 | 2.7万 | 180万 |
| グリーンハイツ向陽２号棟 | 1973 | 90戸 | 5.3万 | 350万 |
| グリーンハイツ向陽 | 1973 | 300戸 | 5.2万 | 398万 |
| グリーンハイツ向陽３号棟 | 1973 | 90戸 | 5.2万 | 398万 |
| グリーンハイツ向陽１号棟 | 1973 | 80戸 | 5.3万 | 348万 |
| サンクタス川西向陽台 | 1998 | - | - | - |
| エクセラージュ川西うね野 | 1998 | 77戸 | 22.8万 | 1,780万 |
| スコーレ川西畦野駅前 | 1994 | - | - | - |
| セントラル川西平野リヴィエール | 2003 | - | - | - |
| 東急ドエルアルス川西緑台 | 2001 | 33戸 | 23.7万 | 1,930万 |
| 城山マンション | 1976 | 12戸 | 5.5万 | 260万 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5.8万 | 4.3万 | 3.8万 | 6.7万 | 3.3万 | 4.5万 | 4.2万 | 2.7万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 180万 | 2.71万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 180万 | 2.72万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 280万 | 4.22万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 300万 | 4.52万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 200万 | 3.28万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 370万 | 5.57万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.56万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 420万 | 6.89万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 300万 | 4.52万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 200万 | 3.01万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 360万 | 5.42万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 390万 | 5.87万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 220万 | 3.58万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 220万 | 3.31万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 220万 | 3.31万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 420万 | 6.32万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 350万 | 5.27万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。