グリーンハイツ向陽２号棟
兵庫県川西市向陽台1丁目12-5 | 築53年 | 90戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の6万/㎡から2025年は5.3万/㎡へ、10年間で12.4%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均393万円です。2LDKが最も高く平均495万円、3LDKは平均393万円です。
2LDK
495万
5件
3LDK
393万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 495万 | 291万 | 740万 |
| 3LDK | 13件 | 393万 | 267万 | 466万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
7.1万/㎡
4-7階
8件
6.5万/㎡
8階以上
3件
6.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県川西市向陽台1丁目12-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年1月（築53年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 61.47m² ～ 66.28m² |
| 分譲会社 | 西洋環境開発 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
平野駅
大和路線 / 福島交通飯坂線 / 能勢電鉄妙見線 / 大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
緑台小学校
中学校
緑台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンハイツ向陽２号棟 | 1973 | 90戸 | 5.3万 | 350万 |
| グリーンハイツ向陽 | 1973 | 300戸 | 5.2万 | 398万 |
| グリーンハイツ向陽３号棟 | 1973 | 90戸 | 5.2万 | 398万 |
| グリーンハイツ向陽４号棟 | 1973 | 40戸 | 2.7万 | 180万 |
| グリーンハイツ向陽１号棟 | 1973 | 80戸 | 5.3万 | 348万 |
| エクセラージュ川西うね野 | 1998 | 77戸 | 22.8万 | 1,780万 |
| 東急ドエルアルス川西緑台 | 2001 | 33戸 | 23.7万 | 1,930万 |
| 城山マンション | 1976 | 12戸 | 5.5万 | 260万 |
| 東急ドエルアルス川西多田 | 1997 | 45戸 | 19.6万 | 1,680万 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.3万 | 6.5万 | 6.5万 | - | 7.4万 | 5.9万 | 5.9万 | 5.3万 |
| 2LDK | 8.2万 | - | - | 6.0万 | 11.8万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 350万 | 5.29万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 398万 | 6.01万/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 350万 | 5.7万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 390万 | 5.89万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.77万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 490万 | 7.4万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 430万 | 6.49万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 470万 | 7.1万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 290万 | 4.38万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 480万 | 7.25万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 380万 | 5.74万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.51万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 380万 | 5.74万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 470万 | 7.1万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.51万/㎡ |
| 2016年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 540万 | 8.15万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.33万/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 400万 | 6.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。