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エクステラス日生中央ウエストテラス

兵庫県川西市丸山台1丁目1-28 | 築15年 | 105戸

推定相場
エクステラス日生中央ウエストテラス
最新データ
2026年3月
売買40件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.4万円。周辺エリア平均（28.1万円）を19.0%上回って、川西市全体の平均（22.0万円）を52.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.5万/㎡から2026年は36.7万/㎡へ、12年間で9.5%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・20件）で、平均2,562万円です。2SLDKが最も高く平均2,801万円、2LDKは平均1,885万円です。
2SLDK
2件
2,801万
2LDK
5件
1,885万
3LDK
20件
2,562万
4LDK
13件
2,642万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 2,801万 2,622万 2,980万
2LDK 5件 1,885万 1,827万 1,980万
3LDK 20件 2,562万 2,006万 3,406万
4LDK 13件 2,642万 2,310万 3,320万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.7万円で、1-3階（30.1万円）と比べて3.6万円（+12.0%）高くなっています。
1-3階
30.1万/㎡
6件
4-7階
31.8万/㎡
19件
8階以上
33.7万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地兵庫県川西市丸山台1丁目1-28
築年月2011年10月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数105戸
専有面積70.06m² ～ 93.42m²
分譲会社オリックス不動産 阪急不動産
施工会社鴻池組大阪本店
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉
日生中央駅
能勢電鉄日生線
徒歩3分

学区情報

小学校
北陵小学校
中学校
東谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクステラス日生中央ウエストテラス 2011 105戸 33.4万 2,980万
エクステラス日生中央イーストテラス 2012 105戸 34.6万 2,500万
阪急日生ニュータウン花咲く丘の街Ａ棟 1999 54戸 18.4万 1,480万
阪急日生ニュータウン花咲く丘の街Ｄ棟 1999 38戸 25.8万 2,180万
サウンズヒルＣ棟 1988 32戸 9.8万 890万
サウンズヒルＫ棟 1991 35戸 16.4万 1,900万
サウンズヒルハープの丘 1991 75戸 14.3万 1,290万
サウンズヒルＤ棟 1988 24戸 - -
サウンズヒルＧ棟 1989 38戸 13.0万 930万
サウンズヒルＬ棟 1991 40戸 14.3万 1,290万
サウンズヒルＩ棟 1989 16戸 8.6万 980万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 31.4万 27.2万 33.4万 33.9万 37.2万 36.7万 - 36.7万
4LDK 29.5万 30.8万 - - - 35.6万 36.8万 -
2SLDK - - - - 37.3万 - 33.4万 -
2LDK - 26.0万 - - - 33.8万 - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,980万 33.38万/㎡
2026年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.26万/㎡
2026年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.85万/㎡
2026年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,730万 37.17万/㎡
2025年6月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,250万 36.4万/㎡
2025年2月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,320万 37.19万/㎡
2025年2月 4〜6階 2SLDK 85㎡〜 2,980万 33.38万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 3,420万 36.61万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 3,580万 38.33万/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 3,290万 35.22万/㎡
2024年11月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,330万 35.65万/㎡
2024年10月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,480万 33.77万/㎡
2023年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.58万/㎡
2023年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.77万/㎡
2023年11月 10〜12階 2SLDK 75㎡〜 2,950万 37.3万/㎡
2022年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,490万 33.91万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,830万 33.4万/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,998万 27.21万/㎡
2020年6月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,820万 25.98万/㎡
2020年6月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,800万 29.98万/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,998万 27.21万/㎡
2020年12月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,680万 31.63万/㎡
2019年5月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,499万 29.49万/㎡
2019年3月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,499万 29.49万/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,200万 31.41万/㎡
2018年7月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,580万 30.45万/㎡
2017年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.41万/㎡
2017年5月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,390万 28.59万/㎡
2017年3月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 2,350万 29.71万/㎡
2017年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.57万/㎡
2017年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.69万/㎡
2016年9月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,900万 27.12万/㎡
2016年8月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,980万 28.27万/㎡
2016年1月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 2,350万 29.71万/㎡
2016年11月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,830万 26.13万/㎡
2015年8月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,480万 29.66万/㎡
2015年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,480万 29.66万/㎡
2015年3月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,980万 33.38万/㎡
2015年11月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 2,350万 29.71万/㎡
2014年9月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,990万 33.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,293円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。