セレブコート尼崎駅前
兵庫県尼崎市長洲本通1丁目12-8 | 築30年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320142016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.4万/㎡から2019年は35.7万/㎡へ、6年間で21.7%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.0万円/㎡
レンジ
45.0〜60.9万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×1.609
補正係数 ×1.609
代表面積 62.53㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均2,558万円です。2SLDKが最も高く平均2,972万円、3LDKは平均2,558万円です。
2SLDK
2,972万
4件
3LDK
2,558万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 2,972万 | 2,853万 | 3,028万 |
| 3LDK | 11件 | 2,558万 | 2,294万 | 2,959万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は37.6万円で、1-5階（34.4万円）と比べて3.2万円（+9.3%）高くなっています。
1-5階
13件
34.4万/㎡
6-10階
2件
37.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目12-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年1月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 58.57m² ～ 62.68m² |
| 分譲会社 | セレブ |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
尼崎駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR東西線 / JR宝塚線 / 阪神本線 / 阪神なんば線
学区情報
小学校
清和小学校
中学校
小田南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セレブコート尼崎駅前 | 1996 | 30戸 | 35.7万 | 2,180万 |
| ワコーレルシア尼崎 | 2006 | 25戸 | 63.9万 | 4,200万 |
| 尼崎ビューハイツ | 1985 | 66戸 | 46.4万 | 2,180万 |
| コスモ尼崎駅前通り | 1987 | 92戸 | 44.0万 | 3,180万 |
| リーデンススクエア尼崎 | 2006 | 121戸 | 70.6万 | 4,780万 |
| ジェイグラン尼崎駅前 | 2024 | 38戸 | - | - |
| クラージュジョアリート | 2001 | 34戸 | 68.2万 | 4,580万 |
| メロディーハイム尼崎 | 1999 | 49戸 | 47.0万 | 4,050万 |
| レジュール・アッシュ尼崎駅前 | 2007 | 70戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ尼崎駅前 | 1998 | 146戸 | 62.1万 | 3,880万 |
| セルヴァ尼崎フォーシーズン | 2003 | 245戸 | 57.1万 | 3,480万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.4万 | 37.6万 | 32.7万 | 37.0万 | - | 35.7万 |
| 2SLDK | - | - | - | 40.6万 | 38.5万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.73万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 39.17万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,270万 | 37.21万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 39.17万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.43万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,200万 | 37.57万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.65万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.27万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.27万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,950万 | 31.19万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.24万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,200万 | 37.57万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 29.56万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.04万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。