ワコーレルシア尼崎
兵庫県尼崎市長洲本通1丁目12-10 | 築20年 | 25戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092013201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49万/㎡から2024年は63.9万/㎡へ、15年間で30.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.8万円/㎡
レンジ
56.7〜85.0万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×2.151
補正係数 ×2.151
代表面積 65.75㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均3,725万円です。4LDKが最も高く平均4,683万円、2LDKは平均3,158万円です。
2LDK
3,158万
5件
3LDK
3,725万
8件
4LDK
4,683万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,158万 | 2,880万 | 3,531万 |
| 3LDK | 8件 | 3,725万 | 3,196万 | 4,537万 |
| 4LDK | 3件 | 4,683万 | 4,447万 | 4,898万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
48.3万/㎡
4-7階
7件
44.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目12-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 42.72m² ～ 83.16m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
尼崎駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR東西線 / JR宝塚線 / 阪神本線 / 阪神なんば線
学区情報
小学校
清和小学校
中学校
小田南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレルシア尼崎 | 2006 | 25戸 | 63.9万 | 4,200万 |
| セレブコート尼崎駅前 | 1996 | 30戸 | 35.7万 | 2,180万 |
| 尼崎ビューハイツ | 1985 | 66戸 | 46.4万 | 2,180万 |
| コスモ尼崎駅前通り | 1987 | 92戸 | 44.0万 | 3,180万 |
| ジェイグラン尼崎駅前 | 2024 | 38戸 | - | - |
| リーデンススクエア尼崎 | 2006 | 121戸 | 70.6万 | 4,780万 |
| クラージュジョアリート | 2001 | 34戸 | 68.2万 | 4,580万 |
| メロディーハイム尼崎 | 1999 | 49戸 | 47.0万 | 4,050万 |
| レジュール・アッシュ尼崎駅前 | 2007 | 70戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ尼崎駅前 | 1998 | 146戸 | 62.1万 | 3,880万 |
| セルヴァ尼崎フォーシーズン | 2003 | 245戸 | 57.1万 | 3,480万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.9万 | 38.8万 | - | 40.9万 | - | - | - | 63.9万 |
| 2LDK | - | - | 41.9万 | - | 48.1万 | 59.2万 | 63.6万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,200万 | 63.88万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,880万 | 63.61万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,680万 | 59.19万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,810万 | 48.08万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,810万 | 48.08万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.86万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,450万 | 41.92万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,450万 | 41.49万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.87万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.77万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,650万 | 43.9万/㎡ |
| 2013年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,800万 | 45.7万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.72万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,530万 | 38.48万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 45.4万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 48.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。