朝日プラザ立花
兵庫県尼崎市立花町2丁目22-10 | 築41年 | 50戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.4万/㎡から2026年は29万/㎡へ、13年間で14.0%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.8万円/㎡
レンジ
22.8〜30.8万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×0.813
補正係数 ×0.813
代表面積 63.18㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均2,144万円です。3LDKが最も高く平均2,144万円、2LDKは平均1,881万円です。
2LDK
1,881万
6件
3LDK
2,144万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,881万 | 1,680万 | 2,165万 |
| 3LDK | 6件 | 2,144万 | 1,594万 | 2,424万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
29.1万/㎡
4-7階
8件
25.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市立花町2丁目22-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 63.18m² ～ 73.71m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 日本ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
立花駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
立花南小学校
中学校
立花中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ立花 | 1985 | 50戸 | 31.3万 | 1,980万 |
| ダイドーメゾン塚口南 | 1990 | 13戸 | 21.1万 | 380万 |
| サンハイツ立花 | 1967 | 9戸 | - | - |
| ベル・アーバニティ立花 | 1995 | 21戸 | 31.7万 | 1,980万 |
| Aハイツ立花 | 1989 | 18戸 | 19.1万 | 880万 |
| セレブコート立花 | 1996 | 29戸 | 45.4万 | 2,280万 |
| ジークレフ立花 | 1979 | 47戸 | 19.4万 | 1,290万 |
| ワコーレ立花ソフィール | 2003 | 38戸 | 46.5万 | 3,180万 |
| オークヒルズ武庫之荘ＥＡＳＴ | 2008 | 42戸 | 45.9万 | 2,980万 |
| ブランニード尼崎立花 | 2023 | 79戸 | - | - |
| フェスタ立花A棟 | 2000 | 87戸 | 59.9万 | 3,680万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 22.9万 | - | 26.8万 | - | - | 26.6万 | 26.6万 |
| 3LDK | 26.6万 | - | - | 36.1万 | 36.1万 | 26.9万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.34万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.59万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.59万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.62万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.87万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.29万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.09万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.59万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 26.91万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.09万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | ー | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.23万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.8万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.98万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2SK | 60㎡〜 | 1,530万 | 24.22万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額74,333円。
1LDK
70,000〜78,000円
74,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,329円/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 78,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,424円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。