イスズハイツベル潮江
兵庫県尼崎市潮江2丁目1 | 築41年 | 15戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.9万円/㎡
レンジ
19.5〜26.3万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×0.695
補正係数 ×0.695
代表面積 57.23㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・5件）で、平均2,149万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,577万円、3DKは平均1,521万円です。
３ＬＤＫ
2,149万
5件
２ＬＤＫ
2,577万
2件
３ＤＫ
2,474万
2件
3DK
1,521万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,149万 | 1,748万 | 2,564万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,577万 | 2,127万 | 3,026万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 2,474万 | 2,446万 | 2,501万 |
| 3DK | 2件 | 1,521万 | 1,521万 | 1,521万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市潮江2丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 57.23m² ～ 57.23m² |
| 分譲会社 | 五十鈴建設 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 日本総管 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
尼崎駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR東西線 / JR宝塚線 / 阪神本線 / 阪神なんば線
学区情報
小学校
潮小学校
中学校
大成中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イスズハイツベル潮江 | 1985 | 15戸 | 20.6万 | 1,180万 |
| オリーブハイツ尼崎 | 1985 | 115戸 | 50.0万 | 2,980万 |
| オリーブハイツ尼崎2号棟 | 1985 | 115戸 | 49.8万 | 2,980万 |
| 尼崎Ｄ．Ｃ．パークイースト | 2013 | 153戸 | 70.2万 | 5,180万 |
| 尼崎D.C.パークフロント | 2013 | 59戸 | 56.6万 | 4,280万 |
| 尼崎D.C.グランスクエアSOUTH | 2014 | 266戸 | 91.9万 | 6,680万 |
| 尼崎D.C.グランスクエアNORTH | 2014 | 234戸 | 75.6万 | 5,180万 |
| 尼崎D.C.グランスクエアWEST | 2014 | 171戸 | 72.6万 | 6,080万 |
| ローレルスクエア尼崎ルネガーデンテラス スカイ棟 | 2008 | 463戸 | - | - |
| アミング潮江ウエスト1番館 | 1999 | 49戸 | 49.9万 | 4,190万 |
| ザ・パークハウス尼崎潮江ガーデン | 2014 | 86戸 | 67.1万 | 4,580万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.62万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額82,500円。
2LDK
80,000〜85,000円
82,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,150円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,398円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,485円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。