セレッソコート武庫之荘
兵庫県尼崎市武庫之荘本町2丁目9-20 | 築25年 | 55戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2013201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.6万/㎡から2024年は45.2万/㎡へ、11年間で14.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.1万円/㎡
レンジ
33.2〜44.9万円/㎡
市区町村ベースライン 31.6万円/㎡
補正係数 ×1.237
補正係数 ×1.237
代表面積 75.05㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 470件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均3,583万円です。4LDKが最も高く平均4,183万円、3LDKは平均3,583万円です。
3LDK
3,583万
7件
4LDK
4,183万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 3,583万 | 3,068万 | 4,142万 |
| 4LDK | 6件 | 4,183万 | 3,841万 | 4,546万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
44.6万/㎡
4-7階
7件
44.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市武庫之荘本町2丁目9-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-08（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 60.30m² ～ 91.15m² |
| 分譲会社 | さくら不動産販売 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
武庫之荘駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
武庫庄小学校
中学校
武庫東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セレッソコート武庫之荘 | 2001 | 55戸 | 45.2万 | 3,390万 |
| セントラル第７武庫之荘 | 1995 | 65戸 | 44.2万 | 2,970万 |
| ワコーレテラス武庫之荘 | 2009 | 40戸 | 43.6万 | 3,580万 |
| モンテヴィル武庫之荘カーサビエン | 2003 | 29戸 | 46.0万 | 3,680万 |
| サンハイツ | 1981 | 9戸 | 12.4万 | 680万 |
| ワコーレ武庫之荘本町 | 2014 | 35戸 | 58.5万 | 3,780万 |
| オークヒルズ武庫之荘本町 | 2005 | 29戸 | 41.6万 | 2,980万 |
| サンシティ武庫之荘本町 | 1985 | 13戸 | 11.9万 | 580万 |
| 武庫庄ハイツ | 1974 | 23戸 | - | - |
| パレ武庫之荘 | 1993 | 15戸 | 44.5万 | 3,180万 |
| リップ武庫之荘 | 1980 | 20戸 | 22.4万 | 1,280万 |
尼崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,329円 | 4,841 |
| 1DK/1LDK | 7.5万円 | 2,126円 | 2,836 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,488円 | 1,042 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,629円 | 1,198 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,387円 | 809 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.5万 | 41.0万 | 47.5万 | 47.5万 | - | 47.1万 | 45.2万 |
| 4LDK | 39.7万 | 42.2万 | 44.4万 | - | 45.4万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 45.17万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 49.04万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 45.17万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.35万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.35万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.55万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.07万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.69万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.55万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 42.23万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 41.05万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.69万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。