東園田団地1号棟
兵庫県尼崎市東園田町7丁目14-1 | 築56年 | 220戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.1万/㎡から2025年は6.8万/㎡へ、10年間で48.2%下落しています（年平均-4.8%）。直近3年では25.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.4万円/㎡
レンジ
16.4〜24.5万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×0.621
補正係数 ×0.621
代表面積 63.36㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・12件）で、平均700万円です。2LDKが最も高く平均947万円、3DKは平均700万円です。
2LDK
947万
6件
3DK
700万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 947万 | 787万 | 1,252万 |
| 3DK | 12件 | 700万 | 404万 | 1,087万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市東園田町7丁目14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1970年2月（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 220戸 |
| 専有面積 | 59.28m² ～ 67.00m² |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 兵庫県公社住宅サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
園田駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
園田東小学校
中学校
園田東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東園田団地1号棟 | 1970 | 220戸 | 6.6万 | 420万 |
| 東園田団地５号棟 | 1979 | 220戸 | 13.4万 | 850万 |
| 東園田団地６号棟 | 1970 | 220戸 | 6.0万 | 380万 |
| 東園田団地２号棟 | 1970 | 220戸 | 10.3万 | 650万 |
| 東園田団地７号棟 | 1970 | 220戸 | 8.5万 | 537万 |
| 東園田団地４号棟 | 1970 | 220戸 | 6.3万 | 400万 |
| レピア東園田イースト | 2007 | 58戸 | 49.6万 | 3,480万 |
| セントラル東園田３番館 | 1997 | 16戸 | 28.0万 | 1,680万 |
| エスト東園田 | 1991 | 45戸 | 17.4万 | 1,090万 |
| ユニハイム園田 | 2001 | 248戸 | 43.9万 | 4,500万 |
| ユニハイム園田壱番館 | 2001 | 248戸 | 46.9万 | 3,880万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 13.1万 | 12.9万 | 8.1万 | 9.2万 | 7.9万 | 6.8万 |
| 2LDK | - | - | 15.8万 | - | 12.9万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 440万 | 6.95万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 420万 | 6.63万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.32万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.05万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 499万 | 7.88万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.32万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 580万 | 9.16万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 580万 | 9.16万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 580万 | 9.16万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 920万 | 14.52万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,177万 | 18.49万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,177万 | 18.58万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 580万 | 9.16万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 380万 | 6万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 920万 | 14.52万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 890万 | 13.29万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 890万 | 13.29万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 810万 | 12.1万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 830万 | 13.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。