パレス南塚口２号棟

兵庫県尼崎市尾浜町1丁目32-2 | 築46年 | 179戸

推定相場

パレス南塚口２号棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23.5万/㎡から2026年は28.7万/㎡へ、12年間で22.2%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・32件）で、平均1,820万円です。3LDKが最も高く平均1,820万円、3DKは平均1,578万円です。

2LDK

16件

1,820万

3DK

11件

1,578万

3LDK

32件

1,820万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	16件	1,820万	1,600万	2,220万
3DK	11件	1,578万	1,150万	1,948万
3LDK	32件	1,820万	1,293万	2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.5万円で、1-3階（25.7万円）と比べて0.8万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

25.7万/㎡

22件

4-7階

23.6万/㎡

24件

8階以上

26.5万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市尾浜町1丁目32-2
築年月	1980年8月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	179戸
専有面積	61.23m² ～ 95.71m²
分譲会社	グンゼ不動産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

名和小学校

中学校

大成中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレス南塚口２号棟	1980	179戸	26.6万	1,788万
パレス南塚口１号棟	1980	141戸	29.7万	2,599万
南塚口スカイハイツ	1981	48戸	25.1万	1,780万
名神ビル	1979	8戸	9.2万	700万
立花グリーンハイツ４号棟	1979	109戸	29.1万	1,999万
立花グリーンハイツ５号棟	1980	139戸	25.9万	1,578万
立花グリーンハイツ２号棟	1979	139戸	22.1万	1,320万
立花グリーンハイツ６号棟	1980	76戸	32.1万	1,830万
ネオステージ立花北	2000	55戸	43.2万	2,980万
イスズハイツベル塚口南	1985	18戸	21.1万	890万
オークヒルズ立花	2002	23戸	38.8万	2,530万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

55件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3DK	-	-	22.7万	20.8万	29.0万	19.6万	18.7万	26.7万
3LDK	21.1万	22.2万	24.1万	22.6万	29.3万	26.7万	26.5万	31.5万
2LDK	-	-	-	-	28.0万	26.9万	25.5万	-

全 61 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	5〜6階	3DK	65㎡〜	1,788万	26.61万/㎡
2026年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.52万/㎡
2026年3月	1〜2階	1LDK	60㎡〜	1,980万	32.15万/㎡
2026年1月	3〜4階	3DK	65㎡〜	1,798万	26.76万/㎡
2026年1月	5〜6階	3DK	65㎡〜	1,788万	26.61万/㎡
2025年6月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	1,680万	25.46万/㎡
2025年6月	1〜2階	3DK	60㎡〜	1,150万	18.68万/㎡
2025年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.49万/㎡
2024年9月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	1,790万	27.13万/㎡
2024年8月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	1,780万	26.98万/㎡
2024年8月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	1,790万	27.13万/㎡
2024年5月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.49万/㎡
2024年5月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,898万	28.25万/㎡
2024年4月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	1,950万	27.7万/㎡
2024年4月	1〜2階	3DK	60㎡〜	1,200万	19.49万/㎡
2024年2月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	1,790万	27.13万/㎡
2024年2月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	1,880万	28.49万/㎡
2024年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.52万/㎡
2024年1月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	1,700万	25.76万/㎡
2024年1月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	1,880万	28.49万/㎡
2024年11月	7〜8階	3DK	65㎡〜	1,330万	19.8万/㎡
2024年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.49万/㎡
2024年10月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	1,680万	25.46万/㎡
2024年10月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	1,650万	25万/㎡
2023年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,150万	32万/㎡
2023年8月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	1,790万	27.13万/㎡
2023年8月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.45万/㎡
2023年7月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	2,780万	30.91万/㎡
2023年6月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	2,220万	31.54万/㎡
2023年2月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,698万	27.57万/㎡
2023年2月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	1,790万	27.13万/㎡
2023年2月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,600万	26.13万/㎡
2023年11月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.52万/㎡
2023年11月	5〜6階	3DK	65㎡〜	1,948万	28.99万/㎡
2023年10月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	1,990万	28.27万/㎡
2022年4月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	2,598万	27.15万/㎡
2022年11月	1〜2階	3DK	60㎡〜	1,280万	20.78万/㎡
2022年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.34万/㎡
2022年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.95万/㎡
2021年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.05万/㎡
2021年7月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.54万/㎡
2021年4月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,798万	29.19万/㎡
2021年2月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.78万/㎡
2021年11月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.69万/㎡
2021年10月	3〜4階	3DK	60㎡〜	1,100万	17.86万/㎡
2021年10月	9〜10階	3DK	60㎡〜	1,698万	27.57万/㎡
2020年6月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,688万	25.12万/㎡
2020年3月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,200万	19.09万/㎡
2020年11月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.41万/㎡
2019年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,630万	23.16万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。