杭瀬団地１８号棟
兵庫県尼崎市今福1丁目1-18 | 築58年 | 96戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142016202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.3万/㎡から2025年は13.5万/㎡へ、11年間で17.6%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.9万円/㎡
レンジ
19.5〜26.3万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×0.695
補正係数 ×0.695
代表面積 52.05㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・14件）で、平均1,133万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,133万円、３ＤＫは平均581万円です。
３ＬＤＫ
1,133万
14件
２ＬＤＫ
703万
8件
３ＤＫ
581万
8件
２ＤＫ
734万
5件
４ＤＫ
835万
3件
2LDK
691万
3件
4DK
859万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 1,133万 | 403万 | 6,274万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 703万 | 245万 | 1,111万 |
| ３ＤＫ | 8件 | 581万 | 350万 | 847万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 734万 | 539万 | 952万 |
| ４ＤＫ | 3件 | 835万 | 825万 | 843万 |
| 2LDK | 3件 | 691万 | 490万 | 860万 |
| 4DK | 3件 | 859万 | 680万 | 1,143万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市今福1丁目1-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1968年11月（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 専有面積 | 52.05m² ～ 60.70m² |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大橋組 |
| 管理会社 | 兵庫県公社住宅サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
杭瀬駅
阪神本線
学区情報
小学校
杭瀬小学校
中学校
若草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 杭瀬団地１８号棟 | 1968 | 96戸 | 13.4万 | 700万 |
| 杭瀬団地１７号棟 | 1968 | 24戸 | 7.7万 | 400万 |
| 杭瀬団地１６号棟 | 1968 | 24戸 | 15.0万 | 780万 |
| 杭瀬団地１５号棟 | 1968 | 96戸 | 15.8万 | 880万 |
| 杭瀬団地２５号棟 | 1982 | 90戸 | - | - |
| 杭瀬団地２４号棟 | 1967 | 280戸 | 8.7万 | 470万 |
| 杭瀬団地２３号棟 | 1969 | 190戸 | 12.6万 | 680万 |
| 杭瀬団地22号棟 | 1969 | 190戸 | 13.7万 | 740万 |
| 杭瀬第三団地13号棟 | 1967 | 175戸 | 13.0万 | 750万 |
| 杭瀬団地２１号棟 | 1969 | 190戸 | - | - |
| 杭瀬団地１２号棟 | 1967 | 175戸 | 5.2万 | 318万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | 16.3万 | 12.1万 | - | 13.1万 | - |
| 2LDK | - | - | 13.1万 | 13.0万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 700万 | 13.45万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4DK | 50㎡〜 | 680万 | 13.07万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 490万 | 9.42万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 860万 | 16.53万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 13.07万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4DK | 50㎡〜 | 630万 | 12.11万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 4DK | 50㎡〜 | 850万 | 16.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。