ゴールデングリタ宝塚
兵庫県宝塚市美座2丁目19-10 | 築28年 | 41戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.9万/㎡から2024年は30.4万/㎡へ、11年間で32.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.4万円/㎡
レンジ
31.0〜51.7万円/㎡
市区町村ベースライン 29.2万円/㎡
補正係数 ×1.416
補正係数 ×1.416
代表面積 83.13㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 538件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・23件）で、平均2,223万円です。5LDKが最も高く平均3,334万円、3LDKは平均2,223万円です。
3LDK
2,223万
23件
4LDK
2,363万
3件
5LDK
3,334万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 2,223万 | 1,760万 | 2,810万 |
| 4LDK | 3件 | 2,363万 | 2,104万 | 2,719万 |
| 5LDK | 18件 | 3,334万 | 2,731万 | 4,137万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
27.6万/㎡
4-7階
31件
27.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市美座2丁目19-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年1月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 74.72m² ～ 162.72m² |
| 分譲会社 | ジャパンプロパティ |
| 施工会社 | 淺川組 |
| 管理会社 | ジャパンメンテナンス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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宝塚駅
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宝塚南口駅
阪急今津線
学区情報
小学校
美座小学校
中学校
宝塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ゴールデングリタ宝塚 | 1998 | 41戸 | 30.1万 | 2,498万 |
| ディアステージ宝塚 | 1998 | 15戸 | 27.5万 | 2,080万 |
| サンライズ宝塚 | 1986 | 84戸 | 25.5万 | 1,880万 |
| 宝塚ニューライフ | 1982 | 105戸 | 20.3万 | 1,580万 |
| ヴェルビュ宝塚 | 1996 | 20戸 | 34.0万 | 2,598万 |
| グランドメゾン宝塚 | 1996 | 25戸 | 32.8万 | 2,990万 |
| 藤和宝塚ホームズ | 1995 | 34戸 | 45.1万 | 4,199万 |
| リベール宝塚ラフィーナ | 2007 | 29戸 | 38.0万 | 3,480万 |
| ローレルコート宝塚武庫川町 | 2011 | 52戸 | 50.0万 | 3,780万 |
| アベリールクオーレ逆瀬川 | 2010 | 74戸 | 45.0万 | 3,480万 |
| ウィル宝塚旭町リヴェール | 2008 | 30戸 | 44.5万 | 3,180万 |
売買データ分析（45件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
27件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.6万 | 24.8万 | - | 28.7万 | 28.7万 | - | 34.1万 | 31.7万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 29.5万 | 26.6万 |
| 5LDK | - | 31.3万 | 28.4万 | 26.0万 | 22.2万 | 23.6万 | - | - |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,498万 | 30.06万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.65万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,798万 | 33.66万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,598万 | 31.26万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,599万 | 32.66万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,999万 | 32.22万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,698万 | 32.46万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,730万 | 34.31万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,099万 | 38.94万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,099万 | 41.48万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,499万 | 26.85万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.4万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,698万 | 32.46万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,898万 | 34.87万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,599万 | 32.66万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 5LDK | 115㎡〜 | 2,780万 | 23.55万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 28.7万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 5LDK | 115㎡〜 | 2,680万 | 22.7万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 5LDK | 115㎡〜 | 2,650万 | 22.44万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 5LDK | 115㎡〜 | 2,680万 | 22.7万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 5LDK | 115㎡〜 | 2,680万 | 22.7万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 5LDK | 115㎡〜 | 2,390万 | 20.25万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 28.7万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 5LDK | 115㎡〜 | 2,780万 | 23.55万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 5LDK | 115㎡〜 | 2,830万 | 23.97万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 5LDK | 115㎡〜 | 2,880万 | 24.39万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 5LDK | 115㎡〜 | 3,650万 | 30.91万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 28.7万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 5LDK | 115㎡〜 | 3,500万 | 29.64万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 5LDK | 115㎡〜 | 2,680万 | 22.7万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 5LDK | 115㎡〜 | 2,730万 | 23.12万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 5LDK | 115㎡〜 | 3,500万 | 29.64万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 5LDK | 115㎡〜 | 3,180万 | 26.93万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 5LDK | 115㎡〜 | 3,700万 | 31.34万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 5LDK | 115㎡〜 | 3,180万 | 26.93万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 5LDK | 115㎡〜 | 3,700万 | 31.34万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 24.76万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,730万 | 22.73万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.76万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,630万 | 21.42万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.99万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.52万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.39万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.07万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,730万 | 22.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額100,000円。
3LDK
90,000〜110,000円
100,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,182円/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,313円/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,472円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。