ロイヤル宝塚武庫山レジデンス

兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-105 | 築15年 | 46戸

推定相場

ロイヤル宝塚武庫山レジデンス

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

51.4万円/㎡

レンジ

43.7〜59.1万円/㎡

市区町村ベースライン 29.2万円/㎡
補正係数 ×1.761

代表面積 87.93㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 538件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・8件）で、平均3,412万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,486万円、３ＬＤＫは平均3,412万円です。

４ＬＤＫ

3件

4,486万

３ＬＤＫ

8件

3,412万

２ＬＤＫ

2件

3,481万

4LDK

3件

3,848万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	3件	4,486万	4,171万	4,987万
３ＬＤＫ	8件	3,412万	2,782万	4,000万
２ＬＤＫ	2件	3,481万	3,149万	3,813万
4LDK	3件	3,848万	3,646万	4,043万

物件概要

所在地	兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-105
築年月	2011年3月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	46戸
専有面積	63.29m² ～ 154.36m²
分譲会社	ダイドーサービス
施工会社	新井組
管理会社	ダイドー管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宝塚駅

JR宝塚線 / 阪急宝塚本線 / 阪急今津線

徒歩6分

🚉

宝塚南口駅

阪急今津線

徒歩6分

学区情報

小学校

宝塚市立宝塚第一小学校

中学校

宝塚市立光ガ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤル宝塚武庫山レジデンス	2011	46戸	39.0万	2,780万
ロイヤルグラン宝塚武庫山	2006	23戸	45.5万	4,150万
アズマリオンレーソル	2004	65戸	48.0万	3,850万
藤和宝塚武庫山ホームズ	2005	81戸	44.9万	3,980万
ジークレフ宝塚武庫山	2012	84戸	49.9万	3,880万
コスモ宝塚武庫山	2003	92戸	51.8万	5,190万
ヴィローゼ宝塚南口	1991	50戸	28.9万	3,980万
宝塚パインクレスト	1973	79戸	30.1万	1,948万
パレロワイヤル宝塚南口	1982	23戸	15.4万	1,650万
テイスト梅野	1979	10戸	16.0万	580万
ウエリス宝塚	2018	108戸	66.5万	5,380万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014
4LDK	45.3万	40.7万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.05万/㎡
2013年5月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.58万/㎡
2013年2月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,680万	41.86万/㎡
2012年12月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,980万	45.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。