ギャラリーコート宝塚南口
兵庫県宝塚市南口1丁目6-31 | 築25年 | 27戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201320172018201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.3万/㎡から2024年は39.6万/㎡へ、11年間で3.5%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.2万円/㎡
レンジ
42.6〜57.7万円/㎡
市区町村ベースライン 29.2万円/㎡
補正係数 ×1.718
補正係数 ×1.718
代表面積 86.49㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 538件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・9件）で、平均3,627万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,627万円、3LDKは平均3,531万円です。
３ＬＤＫ
3,627万
9件
3LDK
3,531万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 3,627万 | 3,033万 | 4,433万 |
| 3LDK | 5件 | 3,531万 | 3,122万 | 4,091万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
39.8万/㎡
3階以上
3件
38.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市南口1丁目6-31 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年1月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 84.71m² ～ 104.04m² |
| 分譲会社 | 日立造船不動産 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
宝塚南口駅
阪急今津線
学区情報
小学校
宝塚第一小学校
中学校
宝梅中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ギャラリーコート宝塚南口 | 2001 | 27戸 | 40.5万 | 3,680万 |
| ジオ宝塚南口 | 2019 | 64戸 | 70.0万 | 5,180万 |
| ルネ宝塚南口パレノーブル | 2000 | 40戸 | 54.8万 | 5,180万 |
| NEOダイキョー逆瀬川 | 1986 | 45戸 | 25.6万 | 1,480万 |
| プラネスーペリア宝塚 | 2005 | 62戸 | 57.7万 | 4,680万 |
| D’クラディア宝塚南口 | 2002 | 38戸 | 50.0万 | 3,780万 |
| 宝塚第２コーポラス | 1973 | 56戸 | 11.6万 | 580万 |
| ペイサージュ宝塚寿楽荘 | 2013 | 8戸 | - | - |
| サンビオラ2番館 | 1974 | 88戸 | - | - |
| ジオ宝塚ブリアンセーヌ | 2007 | 32戸 | 58.4万 | 4,730万 |
| エルフォンテ逆瀬川 | 1998 | 15戸 | 32.8万 | 2,280万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 36.6万 | 40.7万 | 37.5万 | 42.5万 | 40.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40.47万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 38.72万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.55万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 37.46万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,450万 | 40.73万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,100万 | 36.6万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。