エンゼルハイム仁川北
兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-14 | 築31年 | 18戸
賃料の推移
13万12万11万10万9万
20142016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の106,385円から2021年には100,000円へ、6.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・9件）で、平均2,808万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,808万円、２ＬＤＫは平均2,176万円です。
２ＬＤＫ
2,176万
9件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,373万
2件
３ＬＤＫ
2,808万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 9件 | 2,176万 | 1,500万 | 2,857万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,373万 | 2,206万 | 2,540万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 2,808万 | 1,697万 | 4,158万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年5月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
仁川駅
阪急今津線
学区情報
小学校
宝塚市立仁川小学校
中学校
宝塚市立宝塚第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム仁川北 | 1995 | 18戸 | - | - |
| セレッソコート仁川グレイス | 2003 | 30戸 | 45.4万 | 3,180万 |
| メゾンドール仁川 | 1998 | 70戸 | 36.8万 | 2,080万 |
| モナージュ仁川 | 1999 | 15戸 | 39.9万 | 3,480万 |
| アルス仁川北アネーロ | 2004 | 35戸 | 31.9万 | 2,780万 |
| 仁川カトルセ | 1990 | 14戸 | 21.9万 | 2,180万 |
| D’クラディア宝塚仁川 | 2004 | 34戸 | 55.1万 | 3,980万 |
| アーバニス甲東園ルアンジュ | 2007 | 22戸 | 55.6万 | 6,980万 |
| メゾン仁川 | 1997 | 22戸 | 57.8万 | 5,536万 |
| Ｄ’クラディア甲東園 | 2006 | 101戸 | 53.6万 | 3,650万 |
| ローズハイツ西宮仁川 | 1984 | 77戸 | 28.7万 | 2,180万 |
賃貸データ分析（40件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の38%）で、平均月額99,267円。4LDKなら月額109,500円が相場です。
2SLDK
97,000〜104,000円
99,800円
3LDK
98,000〜122,000円
101,083円
3SLDK
97,000〜105,000円
99,267円
4LDK
99,000〜122,000円
109,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
22件
10〜15万
18件
全 40 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,254円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,124円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 98,000円 | 1,228円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 98,000円 | 1,228円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 98,000円 | 1,228円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 98,000円 | 1,184円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 98,000円 | 1,228円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,174円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 98,000円 | 1,184円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 98,000円 | 1,228円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,208円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 98,000円 | 1,228円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,208円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,208円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 101,000円 | 1,185円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 99,000円 | 1,241円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 98,000円 | 1,184円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 98,000円 | 1,228円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 98,000円 | 1,101円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 98,000円 | 1,228円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 98,000円 | 1,228円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 110,000円 | 1,109円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 120,000円 | 1,210円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 98,000円 | 1,101円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 98,000円 | 1,184円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 97,000円 | 1,216円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 97,000円 | 1,172円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 98,000円 | 1,228円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 122,000円 | 1,300円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 104,000円 | 1,257円/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。