ベル中山
兵庫県宝塚市中山荘園3-19 | 築45年 | 6戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2017201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の6.8万/㎡から2023年は11.7万/㎡へ、6年間で73.5%上昇しました（年平均+12.3%）。直近3年では61.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.4万円/㎡
レンジ
22.8〜38.0万円/㎡
市区町村ベースライン 29.2万円/㎡
補正係数 ×1.042
補正係数 ×1.042
代表面積 57.7㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 538件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
524万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 524万 | 392万 | 889万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市中山荘園3-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年6月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 57.70m² ～ 66.50m² |
| 分譲会社 | 五十鈴建設 |
| 施工会社 | 本間組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
中山観音駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
売布小学校
中学校
宝塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベル中山 | 1981 | 6戸 | 14.7万 | 980万 |
| ライオンズマンション宝塚売布Ａ棟 | 1987 | 66戸 | 21.6万 | 1,580万 |
| ライオンズマンション宝塚売布Ｃ棟 | 1987 | 66戸 | 25.9万 | 1,980万 |
| 宝塚ガーデンヴィレッジＤ２棟 | 2001 | 218戸 | 24.6万 | 2,780万 |
| 宝塚ガーデンヴィレッジＤ１棟 | 2001 | 218戸 | 37.6万 | 2,880万 |
| パラッツォアンビエンテ | 1989 | 6戸 | 29.4万 | 3,100万 |
| 宝塚ガーデンヴィレッジＡ１棟 | 2001 | 218戸 | - | - |
| 宝塚ガーデンヴィレッジC棟 | 2001 | 218戸 | 48.3万 | 3,699万 |
| 宝塚ガーデンヴィレッジＦ棟 | 2001 | 218戸 | 41.5万 | 4,280万 |
| 宝塚ガーデンヴィレッジＡ２棟 | 2001 | 218戸 | 37.7万 | 2,890万 |
| 宝塚ガーデンヴィレッジＡ棟 | 2001 | 29戸 | 29.7万 | 3,400万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6.8万 | 7.3万 | 7.8万 | 14.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | - | 4LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.73万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.74万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 450万 | 7.8万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 420万 | 7.28万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 380万 | 6.59万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 400万 | 6.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。