セレスト姫路田寺
兵庫県姫路市田寺7丁目5-56 | 築28年 | 49戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.5万/㎡から2025年は19.6万/㎡へ、11年間で6.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.1万円/㎡
レンジ
22.6〜37.7万円/㎡
市区町村ベースライン 15.9万円/㎡
補正係数 ×1.900
補正係数 ×1.900
代表面積 82.65㎡ / 最寄駅徒歩 33分 / 市区町村サンプル数 449件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・6件）で、平均1,419万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,051万円、２ＬＤＫは平均1,376万円です。
３ＬＤＫ
1,419万
6件
２ＬＤＫ
1,376万
5件
４ＬＤＫ
2,051万
3件
3LDK
1,440万
2件
4LDK
1,818万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,419万 | 917万 | 2,085万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,376万 | 1,023万 | 1,798万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,051万 | 2,017万 | 2,115万 |
| 3LDK | 2件 | 1,440万 | 1,299万 | 1,581万 |
| 4LDK | 3件 | 1,818万 | 1,446万 | 2,069万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市田寺7丁目5-56 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年6月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 57.97m² ～ 85.48m² |
| 分譲会社 | 吉本組 |
| 施工会社 | 赤鹿建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩33分
播磨高岡駅
JR姫新線(姫路～佐用)
学区情報
小学校
姫路市立安室小学校
中学校
姫路市立安室中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セレスト姫路田寺 | 1998 | 49戸 | 19.6万 | 1,299万 |
| ロワイヤル田寺二番館 | 1996 | 28戸 | 24.1万 | 1,680万 |
| ロワイヤル安室 | 1991 | 28戸 | 14.1万 | 980万 |
| パレロワイヤル田寺東ウエストコート | 2020 | 59戸 | 38.7万 | 3,280万 |
| パレ・ロワイヤル田寺東２番館 | 2015 | 33戸 | 32.5万 | 2,680万 |
| ロワイヤル辻井 | 1999 | 47戸 | 19.3万 | 1,590万 |
| ハイツ中尾 | 1980 | 12戸 | 2.8万 | 280万 |
| サクラメント御立 | 2002 | 23戸 | 15.8万 | 1,280万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 19.4万 | - | - | - | 19.6万 |
| 4LDK | 18.5万 | 17.3万 | - | 16.1万 | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,299万 | 19.64万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.7万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.35万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.15万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.35万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.32万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。