サクラメント御立

兵庫県姫路市御立西3丁目6-1 | 築24年 | 23戸

推定相場

サクラメント御立

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2023年の28.3万/㎡から2025年は17.3万/㎡へ、2年間で38.8%下落しています（年平均-19.4%）。直近3年では38.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均1,454万円です。4LDKが最も高く平均2,015万円、3LDKは平均1,454万円です。

3LDK

5件

1,454万

4LDK

4件

2,015万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	1,454万	1,280万	1,928万
4LDK	4件	2,015万	1,680万	2,253万

物件概要

所在地	兵庫県姫路市御立西3丁目6-1
築年月	2002年3月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	23戸
専有面積	59.93m² ～ 86.59m²
施工会社	阿比野建設
管理会社	グローバルコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉

余部駅

JR姫新線(姫路～佐用)

徒歩32分

🚉

播磨高岡駅

JR姫新線(姫路～佐用)

徒歩32分

学区情報

小学校

姫路市立安室小学校

中学校

姫路市立安室中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サクラメント御立	2002	23戸	15.8万	1,280万
ハイツ中尾	1980	12戸	2.8万	280万
ロワイヤル田寺二番館	1996	28戸	24.1万	1,680万
ロワイヤル安室	1991	28戸	14.1万	980万
セレスト姫路田寺	1998	49戸	19.6万	1,299万
リベール姫路夢前台	1998	57戸	16.4万	1,350万
リバード高岡	1996	28戸	4.4万	300万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2025
4LDK	26.9万	24.5万	20.5万
3LDK	29.7万	-	16.5万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.48万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.84万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,480万	18.32万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.84万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	80㎡〜	1,300万	16.09万/㎡
2024年8月	中層	4LDK	75㎡〜	1,950万	25.19万/㎡
2024年12月	中層	4LDK	80㎡〜	1,950万	23.78万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	55㎡〜	1,780万	29.71万/㎡
2023年11月	中層	4LDK	75㎡〜	2,080万	26.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。