ロワイヤル田寺二番館

兵庫県姫路市田寺8丁目13-16 | 築30年 | 28戸

推定相場

ロワイヤル田寺二番館

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2013201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19万/㎡から2024年は22.9万/㎡へ、11年間で20.6%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では52.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・7件）で、平均1,343万円です。4LDKが最も高く平均1,810万円、3LDKは平均1,343万円です。

2LDK

7件

1,621万

3LDK

7件

1,343万

4LDK

2件

1,810万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	1,621万	1,111万	1,988万
3LDK	7件	1,343万	973万	1,637万
4LDK	2件	1,810万	1,631万	1,988万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.9万円で、4-7階（18.3万円）と比べて1.6万円（+8.7%）高くなっています。

4-7階

18.3万/㎡

10件

8階以上

19.9万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県姫路市田寺8丁目13-16
築年月	1996年1月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	28戸
専有面積	65.22m² ～ 91.00m²
分譲会社	アカシカハウス
施工会社	赤鹿建設
管理会社	辰己ハウスサービス
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉

播磨高岡駅

JR姫新線(姫路～佐用)

徒歩35分

学区情報

小学校

姫路市立安室小学校

中学校

姫路市立安室中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロワイヤル田寺二番館	1996	28戸	24.1万	1,680万
ロワイヤル安室	1991	28戸	14.1万	980万
セレスト姫路田寺	1998	49戸	19.6万	1,299万
パレロワイヤル田寺東ウエストコート	2020	59戸	38.7万	3,280万
パレ・ロワイヤル田寺東２番館	2015	33戸	32.5万	2,680万
ハイツ中尾	1980	12戸	2.8万	280万
サクラメント御立	2002	23戸	15.8万	1,280万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2018	2021	2022	2023	2024
2LDK	19.0万	-	-	-	-	15.1万	22.9万
3LDK	-	16.4万	-	17.5万	15.0万	-	-
4LDK	-	-	18.5万	20.7万	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	高層	2LDK	65㎡〜	1,780万	25.53万/㎡
2024年4月	高層	2LDK	65㎡〜	1,050万	15.06万/㎡
2024年11月	高層	2LDK	65㎡〜	1,680万	24.09万/㎡
2024年10月	高層	2LDK	65㎡〜	1,880万	26.96万/㎡
2023年5月	高層	3SLDK	65㎡〜	1,790万	25.67万/㎡
2023年12月	高層	2LDK	65㎡〜	1,050万	15.06万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.52万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.52万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	65㎡〜	980万	14.06万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.46万/㎡
2021年4月	中層	4LDK	90㎡〜	1,880万	20.67万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.52万/㎡
2018年6月	中層	4LDK	90㎡〜	1,680万	18.47万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	75㎡〜	1,250万	16.44万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	75㎡〜	1,250万	16.44万/㎡
2013年7月	中層	2LDK	65㎡〜	1,280万	19.63万/㎡
2013年7月	中層	2LDK	65㎡〜	1,280万	18.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。