パレ・ロワイヤル田寺東２番館
兵庫県姫路市田寺東2丁目10-17 | 築11年 | 33戸
最新データ
2025年6月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.5万円。周辺エリア平均（35.6万円）より8.8%低く、姫路市全体の平均（20.7万円）を57.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201720182019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の38.1万/㎡から2025年は32.5万/㎡へ、8年間で14.8%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では11.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均3,143万円です。4LDKが最も高く平均3,671万円、3LDKは平均3,143万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
3,143万 |
2,601万 |
4,177万 |
| 4LDK |
2件 |
3,671万 |
3,469万 |
3,873万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市田寺東2丁目10-17 |
|---|
| 築年月 | 2015年7月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 82.50m² ～ 107.00m² |
|---|
| 分譲会社 | アカシカハウス |
|---|
| 施工会社 | 赤鹿建設 |
|---|
| 管理会社 | 辰己ハウスサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
市立図書館安室分館前バス停駅
近鉄養老線 / 養老鉄道養老線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
38.1万 |
32.9万 |
31.9万 |
36.9万 |
32.4万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
36.1万 |
- |
32.7万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
32.49万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,690万 |
31.76万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
34.91万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
30.47万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,280万 |
32.67万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.13万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,100万 |
37.58万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
31.88万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,380万 |
36.15万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
31.65万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,200万 |
34.23万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,228万 |
38.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。