メゾン中村
兵庫県姫路市土山3丁目6-12 | 築44年 | 25戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2026年にかけて㎡単価は9.7〜9.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では80.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
5万4万
20152017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は45,000〜43,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは14.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の39%・7件）で、平均333万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,267万円、1LDKは平均333万円です。
３ＬＤＫ
1,114万
4件
４ＬＤＫ
1,267万
4件
1DK
391万
3件
1LDK
333万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,114万 | 722万 | 1,702万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,267万 | 899万 | 1,625万 |
| 1DK | 3件 | 391万 | 318万 | 427万 |
| 1LDK | 7件 | 333万 | 212万 | 386万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市土山3丁目6-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年12月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 36.99m² ～ 43.63m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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手柄山平和公園駅
JR千歳線
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徒歩22分
山陽姫路駅
山陽電鉄本線
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徒歩23分
播磨高岡駅
JR姫新線(姫路～佐用)
学区情報
小学校
姫路市立船場小学校
中学校
姫路市立琴陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン中村 | 1982 | 25戸 | 9.5万 | 350万 |
| ベルアーバニティ姫路土山 | 1995 | 20戸 | 15.3万 | 880万 |
| ホワイトシャトー車崎 | 1984 | 12戸 | 8.8万 | 450万 |
| ロワイヤル南車崎 | 2008 | 20戸 | 27.1万 | 1,980万 |
| エバーグリーン車崎 | 1974 | 90戸 | 7.2万 | 498万 |
| 朝日プラザ南今宿 | 1989 | 30戸 | 16.8万 | 1,200万 |
| アルファステイツ船場２ | 2013 | 44戸 | 32.7万 | 3,380万 |
| エリータス姫路土山 | 1995 | 30戸 | 14.7万 | 980万 |
| グローバル姫路土山 | 2000 | 28戸 | 36.1万 | 1,998万 |
| アルファステイツ車崎 | 2012 | 38戸 | 30.6万 | 2,180万 |
| クリーンピア姫路土山 | 1994 | 23戸 | 18.6万 | 998万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 8.0万 | - | 6.5万 | 5.2万 | 10.3万 | 9.5万 |
| 1DK | 9.7万 | - | 7.3万 | - | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 350万 | 9.47万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 350万 | 9.47万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 380万 | 10.28万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 380万 | 10.28万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 200万 | 5.24万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 250万 | 6.55万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1DK | 40㎡〜 | 320万 | 7.34万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 295万 | 7.98万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 360万 | 9.74万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 360万 | 9.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（28件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の93%）で、平均月額44,846円。1LDKなら月額44,846円が相場です。
1DK
44,000〜44,000円
44,000円
1LDK
43,000〜47,000円
44,846円
全 28 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 43,000円 | 1,125円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,177円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 43,000円 | 1,125円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,177円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 43,000円 | 1,125円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 43,000円 | 1,125円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 43,000円 | 1,125円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,177円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,177円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,177円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,177円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,039円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,177円/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,177円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,039円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,039円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,177円/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,177円/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 47,000円 | 1,085円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 44,000円 | 1,189円/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 47,000円 | 1,229円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 47,000円 | 1,229円/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,177円/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,177円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 44,000円 | 1,189円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 45,000円 | 999円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,177円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 45,000円 | 818円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。