ワコーレ姫路城巽テラス
兵庫県姫路市北条口3丁目44 | 築7年 | 36戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20202023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の61.6万/㎡から2026年は65.3万/㎡へ、6年間で5.9%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均4,735万円です。3LDKが最も高く平均4,735万円、3SLDKは平均4,312万円です。
2SLDK
4,380万
2件
2LDK
4,433万
2件
3LDK
4,735万
4件
3SLDK
4,312万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 4,380万 | 4,380万 | 4,380万 |
| 2LDK | 2件 | 4,433万 | 3,649万 | 5,217万 |
| 3LDK | 4件 | 4,735万 | 4,590万 | 4,980万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,312万 | 4,312万 | 4,312万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市北条口3丁目44 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年12月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 61.25m² ～ 80.85m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | 神崎組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ姫路城巽テラス | 2019 | 36戸 | 65.3万 | 4,590万 |
| マーレ北条口 | 2002 | 20戸 | 33.4万 | 2,698万 |
| ロワイヤル城巽 | 2001 | 26戸 | 29.0万 | 2,180万 |
| コーポサンロイヤル | 1979 | 16戸 | 18.2万 | 790万 |
| グラジオ北条口 | 2002 | 42戸 | 35.2万 | 2,780万 |
| アルファステイツ姫路駅東 | 2016 | 52戸 | 47.1万 | 2,780万 |
| シャトラン白鷺 | 1985 | 23戸 | 15.8万 | 920万 |
| シティハウス姫路 | 2012 | 90戸 | 43.0万 | 3,080万 |
| ポレスター姫路ザレジデンス | 2018 | 98戸 | 55.8万 | 3,280万 |
| ル・パルトネール姫路平野町 | 2017 | 50戸 | 53.3万 | 4,480万 |
| ワコーレ姫路北条口 | 2017 | 52戸 | 52.7万 | 4,490万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 69.4万 | 65.3万 |
| 2LDK | 61.6万 | - | 56.3万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,590万 | 65.25万/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,590万 | 65.25万/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.79万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.27万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.95万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.27万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.82万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,450万 | 56.33万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.58万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.58万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。